杭州楼市因区施策，除(chú)临(lín)安区(qū)不限(xiàn)购外，其他9个(gè)区(qū)均为限购区(qū)。其中，限购区政策又分为(wèi)核(hé)心限购区域、限(xiàn)购放宽(kuān)区域和差异化购房区域三种(zhǒng)。在上城区、西湖区(qū)、拱墅区(qū)等核心(xīn)限(xiàn)购区(qū)域内购买二套(tào)房(fáng)，依然需落户满(mǎn)5年。

　　在杭州(zhōu)限购范(fàn)围内(nèi)，个人转让家庭唯一住房增值税免征年限由5年(nián)调整到(dào)2年；个人转(zhuǎn)让非(fēi)家(jiā)庭唯一(yī)住房(fáng)的，增(zēng)值税免征(zhēng)年(nián)限仍为(wèi)5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政策的消息在网上引发议论。该消息称，杭(háng)州5月(yuè)1日起施(shī)行楼市新政(zhèng)，购(gòu)买第二套房(fáng)的购房者无需(xū)在杭州落户满5年，以及购买(mǎi)房(fáng)屋满2年后(hòu)出售的房产，将免(miǎn)征增值税(shuì)。记者向(xiàng)杭州市住房保障和(hé)房产管理局(jú)求证确认，这是一则假消息。

　　杭州市住房保障(zhàng)和房(fáng)产管理局(jú)局长(zhǎng)王(wáng)进表示，目(mù)前，杭州10个(gè)市(shì)辖区，除临(lín)安区不限(xiàn)购外，其他9个区(qū)均为限购区。其中(zhōng)，限购区政策又分为核心限购区域(yù)、限(xiàn)购放宽区域和(hé)差异化购(gòu)房(fáng)区(qū)域三(sān)种。在上城区、西湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区域内购买第二(èr)套住房，依(yī)然需要落户满5年，其中符(fú)合(hé)条件的三(sān)孩家庭，限购(gòu)住(zhù)房(fáng)套数增加1套。“杭州(zhōu)积极因区施(shī)策，促进刚(gāng)性(xìng)和改(gǎi)善性住房需求释(shì)放，加大(dà)力度促进房地产市场良性循(xún)环和健(jiàn)康发展。”王进说。

　　为进一步完善税收调节作(zuò)用，2022年5月，杭州发布《关于进一(yī)步促进房地产市场平稳(wěn)健康发展的通(tōng)知》。通知规定(dìng)，在杭(háng)州限购(gòu)范围内，个人转让家(jiā)庭唯一(yī)住房增(zēng)值税免征年(nián)限由5年调整(zhěng)到2年；个人转(zhuǎn)让非家庭唯(wéi)一住房的，增(zēng)值(zhí)税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭州(zhōu)房(fáng)地产市场分化格(gé)局明显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率先(xiān)放宽限购，对于已落户(hù)杭州(zhōu)市的户籍(jí)家庭或在杭州有城镇社保（或(huò)个人所得(dé)税）缴(jiǎo)纳记录(lù)的非杭户籍家庭，可在富阳区(qū)购买住房（含新建(jiàn)商品住(zhù)房和(hé)二(èr)手住房）；符合条件的杭(háng)州(zhōu)市户籍(jí)家庭在富阳(yáng)区购买(mǎi)第二套住(zhù)房，不受落户(hù)满5年限制。

　　甲醚的结构式是什么什么形状，甲醚的结构简式怎么写“聚(jù)焦刚(gāng)性和(hé)改善性住房需求，应(yīng)进一步提升房地产调控(kòng)政(zhèng)策精(jīng)准度。”易(yì)居研究院智库(kù)中心研究总监(jiān)严(yán)跃进认为(wèi)，必须坚持(chí)系统(tǒng)思维，因城施策、因地(dì)制(zhì)宜，鼓励各地从(cóng)实际(jì)情况(kuàng)出发完善(shàn)政策。充分考虑到不同社会(huì)群体的不同情况(kuàng)，有针对性地满足居民(mín)刚性和改(gǎi)善性需求，把尊重(zhòng)市场规(guī)律和(hé)满足居民需求有机(jī)结(jié)合(hé)好。

　　继富阳区之后，杭(háng)州多个市辖(xiá)区陆续(xù)放宽(kuān)限购政策。目前，钱塘区、临平区(qū)全域(yù)限购(gòu)放宽，外地(dì)户籍只需1个月社保(bǎo)即(jí)可购买新房或(huò)二手(shǒu)房，本地户(hù)籍无需社保，购(gòu)买二套房(fáng)不(bù)再受(shòu)落户满5年限(xiàn)制，各类家庭(tíng)在限购区内(nèi)限(xiàn)购(gòu)的住房总(zǒng)套(tào)数不变。

　　除了放(fàng)宽限(xiàn)购，杭(háng)州还(hái)积极探索(suǒ)职住平(píng)衡，制(zhì)定特定区域的(de)差别化购(gòu)房政策，进一(yī)步缓解(jiě)住房供求矛(máo)盾(dùn)。2022年(nián)11月，杭州市住房保障和房产管理局、杭州城西科创大走廊管委会联合发布《关于城西科创大走廊实(shí)施(shī)差异(yì)化购房的通知》，明确(què)在城(chéng)西科创大走廊范围内实(shí)施差异化购房政策。通(tōng)知要求，自(zì)政策(cè)发布之日起，实施范围内(nèi)领取预售证的新建商品住房项(xiàng)目，应提供不少于准售房源(yuán)总套(tào)数50％的(de)甲醚的结构式是什么什么形状，甲醚的结构简式怎么写房源，定向供应给(gěi)在实施范围内稳定就业或落(luò)户满(mǎn)一定年限的“人(rén)才无房家庭”“其他无(wú)房家庭”和(hé)“其(qí)他家(jiā)庭(tíng)”三(sān)类购房家庭(tíng)。

　　随着政策优化(hu甲醚的结构式是什么什么形状，甲醚的结构简式怎么写à)调(diào)整(zhěng)，杭州楼市呈(chéng)现成交(jiāo)量增多、价格企稳的回(huí)暖迹象。今年(nián)一季度(dù)，杭州(zhōu)市区共出(chū)让28宗涉宅(zhái)地块，金额416.6亿元，位列一(yī)季度全国城市市本级涉宅用地出让金第一位；平均(jūn)楼面(miàn)价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指(zhǐ)标居全国前(qián)列；二手房(fáng)市(shì)场回暖明显，杭(háng)州(zhōu)市(shì)区（不含富(fù)阳、临安(ān)）共计成交二手(shǒu)住宅16634套，环比(bǐ)上涨(zhǎng)57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产(chǎn)调控措(cuò)施(shī)，积极促(cù)进房地产市场企稳回升。同时将进一(yī)步改善预期，扩大有效需求(qiú)，发(fā)挥好金(jīn)融支(zhī)持作(zuò)用(yòng)，确保(bǎo)房地(dì)产市场平(píng)稳健康发展。”王进说。

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