金融界5月(yuè)16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份(fèn)国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会(huì)。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集(jí)中释放(fàng)后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面积(jī)低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶段的走势(shì)？

　　非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么国家统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司(sī)司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各(gè)地区、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等(děng)相关(guān)政策，满足房地产企业(yè)合理融(róng)资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果(guǒ)逐步(bù)显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房(fáng)地产(chǎn)市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环(huán)比出现上(shàng)涨，房地产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么全(quán)国商(shāng)品房销售(shòu)面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额(é)增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产热点市(shì)场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大(dà)中城市(shì)住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因(yīn)素(sù)影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市(shì)场热(rè)度(dù)有所下(xià)降、市场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产开发企业到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房(fáng)地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳。

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