5月1日(rì)，上海正式(shì)实(shí)施多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭住房公(gōng)积(jī)金支持政策。其(qí)中(zhōng)明确，多子女家庭在上海市购首套房，最(zuì)高贷(dài)款(kuǎn)限额上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了(le)上海(hǎi)，近期，已有深(shēn)圳、合(hé)肥等多地从公积(jī)金贷款政策对(duì)多子女家庭购房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　上海实施多子女(nǚ)家庭住房(fáng)公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海(hǎi)市住房公积金管(guǎn)理委(wěi)员会发布《关于本市实施多子(zi)女家庭住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支持政(zhèng)策的通知》（沪(hù)公积(jī)金管委(wěi)会〔2023〕7号(hào)，以(yǐ)下简(jiǎn)称(chēng)《通知(zhī)》）。

　　按照(zhào)《通知》，自(zì)2023年5月1日(rì)起，符(fú)合本(běn)市住房公(gōng)积金租赁提取规(guī)定的(de)多子女家庭，可按照实际房(fáng)租支出提取(qǔ)住房公(gōng)积(jī)金(jīn)。

　　符合本市(shì)住房(fáng)公积(jī)金贷款规(guī)定的多子(zi)女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补(bǔ)充公积金最高贷款限额）在本市最高贷(dài)款(kuǎn)限额的基(jī)础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，多子女家(jiā)庭的(de)职工（以下(xià)简称借(jiè)款申(shēn)请人）申请贷款时(shí)至少有(yǒu)一个子女为未(wèi)成年人。个人最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额为60万元，缴交(jiāo中秋节月饼的古诗10首，关于中秋节月饼的诗)补(bǔ)充住房(fáng)公积金的，最高贷款限额(é)在(zài)上(shàng)述(shù)限额(é)基础上增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万元，缴(jiǎo)交补充(chōng)住房(fáng)公积金(jīn)的，最高贷(dài)款限额在上(shàng)述限额基础(chǔ)上(shàng)增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还(hái)提出(chū)，符合(hé)上海市租(zū)赁提取(qǔ)规定的(de)多子女家庭，可(kě)按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　根据新政(zhèng)操作细则，申(shēn)请人需符合的条件(jiàn)包括：申请人在上海市连续(xù)足额(é)缴存住房公积(jī)金满3个月(yuè)；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上(shàng)海(hǎi)市无(wú)自(zì)有(yǒu)住房且(qiě)租赁市(shì)场租赁(lìn)住房，或者按(àn)照上海市相(xiāng)关(guān)政策规定租赁经政府(fǔ)主管部门(mén)认定并纳入统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保障性租赁住房(fáng)，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上海市无住房公(gōng)积金(jīn)贷款(kuǎn)、无委(wěi)托(tuō)提取(qǔ)住房公积金归还住房(fáng)贷款等生效中提取(qǔ)业(yè)务；至(zhì)少(shǎo)一名未(wèi)成年子女与申请(qǐng)人或配偶在本市(shì)共同居住半年以上(shàng)（含(hán)半年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住房公积金支付一套房屋的租赁(lìn)费用。

　　对(duì)于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁(lìn)公共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房(fáng)的(de)，实际租金以网签备(bèi)案(àn)合(hé)同登记租金为准；租赁市场租赁住房的(de)，实(shí)际(jì)租金(jīn)以网签(qiān)备案(àn)合同以及缴纳(nà)租金的税控发票登记(jì)的租金(jīn)为(wèi)准(zhǔn)。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更多(duō)惠及多(duō)子(zi)女家庭

　　记者注意到(dào)，上(shàng)述新(xīn)政是(shì)基于贯彻(chè)落(luò)实《关(guān)于进一步完(wán)善和落实积(jī)极生育(yù)支(zhī)持措施的(de)指导意见(jiàn)》（国卫人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改(gǎi)革委(wěi)、中央宣传部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步完(wán)善和落实积(jī)极生育支持措施的指(zhǐ)导意见(jiàn)》，要(yào)求深入实施(shī)一对(duì)夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措(cuò)施(shī)，完善和落(luò)实财(cái)政(zhèng)、税收、保险、教育(yù)、住房、就业(yè)等积极生育(yù)支持(chí)措施，积(jī)极营(yíng)造婚育友好(hǎo)社会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发展提供有力(lì)支撑。其中在 第五大条“强化(huà)住(zhù)房、税收等支持措施”中提到：“精准实(shí)施购房租房倾斜(xié)政策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴(jiǎo)存城市无自有(yǒu)住(zhù)房且租赁住房的多子女家庭，可按(àn)照实(shí)际房租支出(chū)提(tí)取住房(fáng)公积金；对购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房(fáng)的多子女家庭(tíng)，有条件的城(chéng)市(shì)可给予(yǔ)适当提高住房公(gōng)积金贷款额度(dù)等相关(guān)支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国务院曾发布《关(guān)于(yú)优化生育政策促进人口长期均(jūn)衡(héng)发(fā)展的决定》，其(qí)中表(biǎo)示(shì)，“当(dāng)前，进一步适应人(rén)口形势(shì)新变(biàn)化和(hé)推动高中秋节月饼的古诗10首，关于中秋节月饼的诗质量发展新要求，实施三孩(hái)生育政策及配(pèi)套(tào)支持措施，具有重大意义(yì)。”并提出(chū)了到(dào)2025年和2035年促进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第十九(jiǔ)条“加(jiā)强税收(shōu)、住房等(děng)支持政策”中提到”地方政府可以(yǐ)研究制定根据(jù)养育(yù)未成年子女负担情(qíng)况实施差(chà)异化租(zū)赁和购买房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)房(fáng)给予支(zhī)持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积(jī)金支持政(zhèng)策。购买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金个人住房贷款的，二孩家(jiā)庭贷款(kuǎn)最(zuì)高限额提高10％，三(sān)孩家庭贷款最(zuì)高限额提高(gāo)20％；租房提取(qǔ)最高(gāo)额度(dù)提高20％。即以(yǐ)家庭为单(dān)位，每户每年提取最高限(xiàn)额不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月下旬(xún)，江(jiāng)西(xī)新余(yú)发布(bù)“调(diào)整住房(fáng)公积(jī)金缴(jiǎo)存使用(yòng)政策的通(tōng)知”，对多(duō)孩家(jiā)庭(tíng)租房给予更大支持(chí)力度。对(duì)于多子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提取公积金的，年(nián)提取限额按现行(xíng)规定(dìng)额度标准上浮50％，即(jí)租房年提取额度从1.2万元提高至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合(hé)肥(féi)也出台公积金新政，规定多子女家庭(tíng)购买首套自(zì)住住(zhù)房(fáng)且(qiě)首次申请(qǐng)住房(fáng)贷款的，单(dān)方正(zhèng)常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度提高至65万元(yuán)，夫(fū)妻双方正常缴存最(zuì)高可贷(dài)款(kuǎn)额度提高至75万(wàn)元(yuán)。多子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提取住房公积金的，提取限(xiàn)额按(àn)现行规定(dìng)额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深(shēn)圳(zhèn)市(shì)明确，对于生育二孩(hái)及以上的多子女家庭（至少一个(gè)子女未成年）使用公积(jī)金贷款购买首套住房的(de)，其公积金贷款最(zuì)高额度(dù)可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育二孩及以上(shàng)的多子女家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住房，且所购住房为绿色建(jiàn)筑评价标准(zhǔn)二星级及(jí)以上的绿(lǜ)色建筑的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额(é)度可(kě)以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提(tí)出(chū)，5月1日起，多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭为(wèi)单(dān)缴存职工的，购买住房(fáng)最高(gāo)贷款额(é)度(dù)为60万元(yuán)；多子女家庭为(wèi)双缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买首套住(zhù)房最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为(wèi)80万元(yuán)，购买二套住(zhù)房最高贷款额度为(wèi)70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家庭购买首套自住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在九江市住房(fáng)公积金贷款最高限额(é)基础上上浮(fú)10％；生(shēng)育三孩的家庭(tíng)，购买首(shǒu)套自住住(zhù)房(fáng)申(shēn)请(qǐng)住房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在住房公积金贷款最高限额基(jī)础上(shàng)上浮20％。即夫妻双(shuāng)方缴存(cún)住房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元(yuán)。

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