怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)？公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房(fáng)以及怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样(yàng)查(chá)公积金能(néng)够贷多少钱(qián)，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金(jīn)能贷多少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以下的日(rì)子(zi)常识(shí)：

公(gōng)积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各一(yī)半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单(dān)位的住宅公(gōng)积金交纳份额各为百分之五十，也就(jiù)是说员工(gōng)和(hé)单位各自承当住宅公积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则(zé)依据(jù)员工全(quán)年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)份额不得(dé)低于员工薪酬(chóu)的百分之十。

怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年(nián)限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算）的(de)借(jiè)款额度不(bù)高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地(dì)上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额(é)度(dù)不高于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额的(de)10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价(jià)格来核(hé)算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房或(huò)私产住宅的(de)借款额度不(bù)超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套(tào)及其他契合购房条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一(yī)起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻(qī)两边(biān)现有借款月应还款总(zǒng)额(é)×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅公积金官(guān)网。

怎(zěn)样查自己公积(jī)金能借(jiè)款多少

　　公积金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余(yú)额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自(zì)己(jǐ)公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第(dì)二套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅的(de)，则(zé)借款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身的价格(gé)来(lái)核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子(zi)价(jià)格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出(chū)售(shòu)经济适(shì)用(yòng)房(fáng)或私(sī)产住宅的借(jiè)款额(é)度不超越(yuè)房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两边(biān)现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金请(qǐng)求住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)利率由中国人(rén)民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金融(róng)机构(gòu)人民(mín)币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅(zhái)公积(jī)金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借款金额和还(hái)款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金借款与(yǔ)商业借款比较能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业(yè)借(jiè)款期限为25年，均匀(yún)每月(yuè)还款1721鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖元，25年(nián)以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出(chū)总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的(de)公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付(fù)出每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共节(jié)约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业(yè)借(jiè)款比较，不只还款时间(jiān)短，还(鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖hái)款利息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归还，商业(yè)借款的还款(kuǎn)期(qī)为(wèi)300个月，继续(xù)25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借(jiè)款是在(zài)第(dì)251个月归还(hái)的，即在第21年，一(yī)切的(de)本金和利息都(dōu)现已还清，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元，节约利(lì)息支出比(bǐ)商(shāng)业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款额度

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