刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本(běn)成型。

　　01全国(guó)累计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年(nián)是不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十(shí)周年。十(shí)年(nián)来，全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不(bù)动产登(dēng)记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数(shù)据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全(quán)国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每(měi)天为40万(wàn)群众(zhòng)和企(qǐ)业提(tí)供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记(jì)服务(wù)能力和(hé)水平(píng)稳步提(tí)升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一(yī)般登记(jì)和抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还要追溯(sù)到(dào)十毁掉一个女人最好的办法名声，毁掉一个渣女最好的方法年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将(jiāng)分散在多个(gè)部门的不(bù)动(dòng)产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿(bù)册、登记依据(jù)和(hé)信息(xī)平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对(duì)此，易(yì)居研究院研(yán)究(jiū)总(zǒng)监(jiān)严(yán)跃进表示我国全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全面(miàn)的(de)产权登记制(zhì)度(dù)。其对于整合房地产(chǎn)领域各类(lèi)资(zī)源，同时(shí)加强各类信息互通(tōng)和(hé)利用等都具有(yǒu)积极(jí)的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还(hái)表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息(xī)实现了互通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是否是房产税或房(fáng)地产(chǎn)税开启信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不动产登(dēng)记制度的出发(fā)点要更广，不(bù)是简单的征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但(dàn)不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广(guǎng)东住(zhù)房政策研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示，不动(dòng)产统一登毁掉一个女人最好的办法名声，毁掉一个渣女最好的方法记是建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产税制的前(qián)提(tí)和基(jī)础(chǔ)，也(yě)是落实(shí)《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公(gōng)信”原则的唯(wéi)一(yī)途径。经过法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是(shì)城市的(de)商品住宅(毁掉一个女人最好的办法名声，毁掉一个渣女最好的方法zhái)），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按(àn)章(zhāng)征税(shuì)。

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