金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运(yùn)行情况新闻发布会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居民购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房(fáng)成(chéng)交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判下一阶(jiē)段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现(xiàn)了商品(pǐn)房(fá我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀ng)交(jiāo)付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)，我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀各地区、各(gè)部门(mén)按照党中央部(bù)署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信(xìn)贷等相关(guān)政策，满足(zú)房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场需(xū)求较快释放，商品房(fáng)销售有所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销售面(miàn)积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额(é)增(我国雨带移动规律及其影响，我国雨带移动规律口诀zēng)长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房(fáng)价走(zǒu)势(shì)整体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格走势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来(lái)，随(suí)着(zhe)前期积压住(zhù)房需求(qiú)释放，部(bù)分城市市(shì)场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位(wèi)资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整体处于调整期(qī)，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场政(zhèng)策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地(dì)产市(shì)场有望逐步企稳。

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