林地转让必须要过(guò)户(hù)吗？林地(dì)转让不是必须要(yào)过户(hù)的。关于(yú)林地转让必须要过(guò)户(hù)吗以及林地(dì)转让必(bì)须要过户吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地(dì)转(zhuǎn)让后(hòu)没过(guò)户的后果等(děng)问题，农商网(wǎng)将为你(nǐ)整理以下的生活知(zhī)识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地(dì)可以建房，但要得到批(pī)准。按(àn)照法律的规定，未经(jīng)林业行政主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人不能擅(shàn)自在林(lín)地内(nèi)建房子(zi)。另(lìng)外，林(lín)地的承包(bāo)经营者(zhě)可以(yǐ)在承(chéng)包的林地内(nèi)修建必(bì)要(yào)的直接为林业生产服务(wù)的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前(qián)，也要经过(guò)林业行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准。

林(lín)地转让必须要过户吗(ma)

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林地转让属于经营权的(de)流转(zhuǎn)，并(bìng)不需要(yào)办(bàn)理(lǐ)过户，林地的所有权(quán)归(guī)村集体，个人所享(xiǎng)有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木(mù)、林地流转，包(bāo)括林地承包经营权(quán)人的林(lín)地承包(bāo)经营权、林(lín)木所有权流转值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别和集(jí)体(tǐ)经济组织的林(lín)地经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵(dǐ)押等。

　　林权(quán)是(shì)以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林资源(yuán)的(de)使用、收益为目的的他物(wù)权。

他人(rén)将承包林(lín)地(dì)转让(ràng)给我(wǒ)存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未完全取得转让(ràng)土地(dì)的权(quán)属，因此，通常应视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府给转让方核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此(cǐ)时合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的(de)，起诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得(dé)土(tǔ)地证或者(zhě)有批准权的政府同意转让的(de)，合同(tóng)有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权批准核发土地证的(de)县(xià值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别n)级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批(pī)准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转让方无(wú)权处(chù)分的(de)追认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)值勤执勤的区别，值勤跟执勤的区别。

　　受让方均要求(qiú)履行合同的：办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登订手续的一方可以要求交付(fù)土地，均(jūn)未办理变(biàn)更手续的，先行合法占(zhàn)有投资(zī)开发的，有权要(yào)求办理变更登记，均未(wèi)登记又未合法占有开发的，先行交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一(yī)方有权要求(qiú)交付土地，办理变更，合同均未履行(xíng)的，依法成立在(zài)先(xiān)的合同一方，有权要(yào)求继(jì)续履行;未取(qǔ)得土地使用(yòng)权方可(kě)以请求解除合同(tóng)，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据(jù)

　　《中华(huá)人民共和国农(nóng)业法》 第十条 国家实(shí)行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承包关系的长期(qī)稳定，保护农(nóng)民(mín)对承包土地的(de)使用(yòng)权。

　　农村土地承(chéng)包经(jīng)营的方式、期限、发包方(fāng)和(hé)承包方的权利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共和国土(tǔ)地管理法》和(hé)《中(zhōng)华人民共(gòng)和国农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集体资产，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合(hé)理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济实力。

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