金融界5月(yuè)16日消息 国新办(bàn)今日上午举行4月份国(guó)民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房(fáng)地产市(shì)场表(biǎo)现(xiàn)？如何(hé)研(yán)判下(xià)一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民(mín)生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满(mǎn)足(zú)房地(dì)产企(qǐ)业(yè)合理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼(lóu)力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢(huī)复(fù)，住宅销售价格(gé)环比(bǐ)出现上涨，房地产开发企业(yè)资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售面积同(tóng)比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增(zēng)长广西属于南方还是北方(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房(fáng)地(dì)产热(rè)点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　广西属于南方还是北方　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房(fáng)广西属于南方还是北方价走势整体上强于二三线城市。新(xīn)建(jiàn)商品住宅销售价格走势(shì)整(zhěng)体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部(bù)分城市市场热度(dù)有所下(xià)降、市场预(yù)期有所下(xià)调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房地产(chǎn)开发(fā)企业(yè)资金紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开(kāi)发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市(shì)场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着(zhe)经济(jì)恢(huī)复(fù)向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好转，房地(dì)产市场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳。

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