金融界(jiè)5月(yuè)22日(rì)消(xiāo)息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二(èr)套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月首二(èr)套(tào)主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银(yín)行(xíng)平均(jūn)放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放(fàng)款速(sù)度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持(chí)平(píng)，清远(yuǎn)、中山首金允智致命之旅演的谁套房贷利率下降带(dài)动(dòng)三四线(xiàn)城市首套利(lì)率微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率(lǜ)政(zhèng)策动(dòng)态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利(lì)率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城整体首二套(tào)房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城(chéng)市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利率，促(cù)进二套改善需(xū)求释放。

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