今(jīn)天给各位分享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会对税(shuì)法怎么规定土地税(shuì)征(zhēng)收进行(xíng)解(jiě)释(shì) ，如果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在(zài)面临的问(wèn)题，别忘(wàng)了关风采风彩两个词的区别是什么，风采风彩两个词的区别在哪注本(běn)站，现在开始吧！

本(běn)文(wén)目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税征收(shōu)的(de)标准
• 5 、土地税如何(hé)计(jì)算(suàn)

什么(me)是土地使用税?如(rú)何征收和(hé)如何计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土(tǔ)地有 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是根据使用(yòng)土(tǔ)地(dì)的面积及所在地区的(de)单位面(miàn)积的税额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为(wèi)城镇土地使用税的纳税人，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依(yī)照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地(dì)的实际占(zhàn)用(yòng)面(miàn)积×适用单位税(shuì)额(é)，土(tǔ)地使用税是对使(shǐ)用土地的单位和(hé)个人，按(àn)使用的(de)土地面(miàn)积定额征收(shōu)的(de)税 。

4、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税的征税(shuì)范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区等。城市指(zhǐ)的是国(guó)务(wù)院批(pī)准(zhǔn)的市，包含了(le)市区和郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税(shuì) ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土地的单位和(hé)个人，以实(shí)际(jì)占用的(de)土地面积为(wèi)计税依据(jù)，依照规定由土地所在地的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税率是如何规定(dìng)的

二 ，地产税依标准地价按年(nián)计征，税(shuì)率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不易划分之(zhī)城市 ，得(dé)暂(zàn)依标准房地(dì)价合并按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举个例子来说，某城市规定商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某个(gè)商业用(yòng)地的实际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应(yīng)该(gāi)缴纳(nà)的土地(dì)使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税采(cǎi)用定额(é)税率，即(jí)采用有幅度(dù)的差别(bié)税额。按大、中(zhōng) 、小城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额。

土地(dì)使用税计税依据是(shì)应(yīng)纳土地使用税税人实际占(zhàn)用(yòng)的土地面积×土地使(shǐ)用(yòng)税每平方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华(huá)人民共和国(guó)城镇土(tǔ)地(dì)使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人(rén)实际占用的土(tǔ)地面积(jī)为(wèi)计(jì)税依据，依(yī)照规定税额计算征收。

土地(dì)使用税征收(shōu)标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年(nián)应纳(nà)税(shuì)额(é)。具体标准如下(xià)：大城市(shì)5元(yuán)至(zhì)30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分(fēn)析(xī)：土地(dì)使用(yòng)税征收标(biāo)准是(shì)：土地(dì)使用(yòng)税年税额(é)大城市每平方(fāng)米一(yī)块(kuài)五至三十元(yuán)；中等城市每平方米一(yī)块二至二(èr)十四元；小城市每平方(fāng)米(mǐ)九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十(shí)二元(yuán)。

一般(bān)规定每(měi)平方(fāng)米的年税(shuì)额 ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城市为0.40～00元；小城市(shì)为(wèi)0.30～00元(yuán)；县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区为(wèi)0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使用税和城(chéng)镇土地使用(yòng)税均采取(qǔ)按年(nián)征收，分期(qī)交(jiāo)纳的方法。

土增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)

1、住(zhù)宅用地(dì)：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅用地(dì)，且(qiě)之前并未获得过宅基地的 ，土(tǔ)地(dì)增值税的征收(shōu)标准为按土地增值的50%税(shuì)率征收。非(fēi)住宅用(yòng)地：2018年之前的土地转让，土地增值(zhí)税的征(zhēng)收标(biāo)准为按土地增(zēng)值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式：核定征(zhēng)收，按(àn)照(zhào)转(zhuǎn)让二手(shǒu)房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类(lèi)似于目前的(de)个人(rén)所(suǒ)得税征收方式。如成交(jiāo)价为50万元(yuán)，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的期限办理(lǐ)清(qīng)算手续，经税务机关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不清算的(de)；申(shēn)报(bào)的(de)计税依据明显偏(piān)低(dī)，又(yòu)无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定(dìng)的税(shuì)率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行(xíng)四级超率(lǜ)累进税率：增值额未(wèi)超(chāo)过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中华人民共和国(guó)土地(dì)增值(zhí)税暂行条例》规(guī)定，土地增(zēng)值税核定(dìng)征收(shōu)率是(shì)不得低于5%，土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超率累进(jìn)税率，其中增(zēng)值(zhí)额未超过扣(kòu)除项目(mù)金额50%的部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项(xiàng)目(mù)的评估价格 ，又不能提供购房发票(piào)的，税务机关可以实行(xíng)核定征收(shōu)，核定征收(shōu)率为5%。应(yīng)纳税额(é)=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

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1、计算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税采用(yòng)定(dìng)额税率 ，即采有幅度(dù)的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区(qū)分(fēn)别(bié)规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的(de)实际(jì)占用(yòng)面积(jī)×适用单位税额。

3、土地(dì)使用税(shuì)计算公式为，全(quán)年应(yīng)纳税额(é)=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通过(guò)纳税(shuì)人实际(jì)占用的(de)土地面积乘以该土地所在(zài)地段的(de)适用税额计算得出 。

关(guān)于税(shuì)法怎么规定土地(dì)税征收的介绍到此就结束了，不知道你从(cóng)中找到你需要的(de)信(xìn)息了(le)吗 ？如果你还想了(le)解更多这方(fāng)面(miàn)的信(xìn)息，记(jì)得收藏(cáng)关注本站。

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