大家好(hǎo)，听说过上海云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说(shuō)明你(nǐ)跟(gēn)泰勒一(yī)样比较穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事(shì)。

　　亿万富(fù)豪暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不(bù)是中特(tè)估、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的新(xīn)楼(lóu)盘——云(yún)锦东方。私(sī)募大V吴(wú)悦风(fēng)老师在微博吐槽(cáo)称，本来一个上海(hǎi)的(de)朋友约好了来北京小聚(jù)，突然说来不了了，我以为(wèi)有(yǒu)什么情况多问(wèn)一句。他说：他在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚(shèn)至还影响了近期(qī)的股市。有分析师(shī)称，云锦(jǐn)东方的打新(xīn)，直接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日(rì)，尽(jǐn)管是认筹(chóu)截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时(shí)50分，认筹入口已(yǐ)排起约100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最(zuì)严”的冻资(zī)要(yào)求：500万(wàn)认购金，首(shǒu)套(tào)900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的银行网(wǎng)点，外加要求一年内的流水单，也(yě)是上(shàng)海积分制以来(lái)首个(gè)要求银行流水的(de)新盘(pán)。

　　易(yì)居研究院(yuàn)副院(yuàn)长杨红旭称(chēng)，为提高(gāo)认购门槛，开发商要求(qiú)首套房冻资900万，二套房(fáng)冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套(tào)利的土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富(fù)人(rén)都在排队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海(hǎi)第四批次入(rù)市(shì)新盘中的云锦东(dōng)方三期，共推(tuī)售105套房(fáng)源，包含洋(yáng)房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万(wàn)元/平(píng)方米(mǐ)。

　　而周边的二手房均(jūn)价多(duō)少？20万(wàn)＋！以链家的成交记录来(lái)看，云锦二(èr)期去年至今(jīn)的成交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万(wàn)！据一些购房指南(nán)分析，以本次的均套(tào)面积355平为例，按照当下二手房的成交价(jià)，用(yòng)最(zuì)最(zuì)最保守的倒挂：每(měi)平米(mǐ)6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚(hūn)参(cān)与认购

　　据(jù)称，根据此次(cì)的认购火爆程度，预计该批(pī)次的(de)云锦东方会成为上海积分制以(yǐ)来(lái)第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万(wàn)起步豪(háo)宅的家庭，或(huò)者为了打新而(ér)卖(mài)掉(diào)所有旧房，或(huò)者利用代(dài)持、假离婚假结婚(hūn)等(děng)方式达成满(mǎn)分(fēn)。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大神，在这(zhè)个楼(lóu)盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛(niú)两种主要操作方式：结(jié)婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对(duì)积分不够的购房者，找满分者结(jié)婚，以家庭为(wèi)单位得以(yǐ)高分入围；代持(chí)则是先以别人的名义购房，以后(hòu)通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄(huáng)牛(niú)上来就是一句话：我结(jié)婚，合(hé)理合(hé)情合法，你(nǐ)凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中原(yuán)地产(chǎn)首席(xí)分析(xī)师张大(dà)伟称，这几天关于房地产市(shì)场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤壁10万买8套(tào)房(fáng)的，也有上海亿万富豪一(yī)日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的分(fēn)化越来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一(yī)个城市内部(bù)分化也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住房库存(cún)巨大且创了新高。中国楼市已经进(jìn)入(rù)了总量过剩，供求(qiú)关系强弱分化比较明显的情况，特别(bié)是在(zài)人口出生(shēng)率(lǜ)没(méi)出现转折的背景下(xià)，楼(lóu)市供应(yīng)过剩的行情应该会(huì)存在非常长一段时间(但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》jiān)。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市好地段还能(néng)涨，经济太弱(ruò)，没(méi)人流入的城市可(kě)能永远(yuǎn)也不(bù)会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 但得夕阳无限好何须惆怅近黄昏什么意思啊，但得夕阳无限好,何须惆怅近黄昏——《楹联》