杭州楼(lóu)市因区(qū)施(shī)策(cè)，除临安区不限购外(wài)，其他9个区(qū)均(jūn)为限购区。其中，限购区(qū)政(zhèng)策又分为核心限(xiàn)购区域、限购放宽区域和(hé)差(chà)异(yì)化购房区域(yù)三(sān)种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等(děng)核(hé)心限购(gòu)区(qū)域(yù)内购买二套(tào)房，依然需落户(hù)满5年。

　　在杭(háng)州限购范围内，个人(rén)转让家庭唯一住(zhù)房增(zēng)值(zhí)税免(miǎn)征年限由5年(nián)调整到(dào)2年；个(gè)人转(zhuǎn)让非家庭唯一住房的，增值税免征年限仍(réng)为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政策的消息在网上引发(fā)议(yì)论。该(gāi)消(xiāo)息称，杭州5月1日起施行楼市新政，购买第二套房(fáng)的购房者(zhě)无(wú)需在杭州落户满5年，以及购买(mǎi)房屋满2年后出售的(de)房产，将免征增值税。记(jì)者(zhě)向杭(háng)州(zhōu)市住房保障和(hé)房产管理局(jú)求证确认，这(zhè)是一则假消息。

　　杭州市(shì)住房保障和(hé)房产管理局局长(zhǎng)王进表示，目(mù)前，杭州10个市辖区，除临安区不限购外，其(qí)他(tā)9个区(qū)均为限购(gòu)区。其中(zhōng)，限(xiàn)购(gòu)区政策(cè)又分为核心限(xiàn)购区域、限购(gòu)放宽区域和差(chà)异化购房(fáng)区域三(sān)种。在上城区、西湖(hú)区、拱墅区等核心限购(gòu)区域(yù)内购(gòu)买第二(èr)套住(zhù)房，依然(rán)需要落户满5年(nián)，其(qí)中符合(hé)条件(jiàn)的三孩家庭，限(xiàn)购(gòu)住房套数增加1套。“杭州(zhōu)积极因区施策，促(cù)进(jìn)刚性和改善性住房(fáng)需求(qiú)释放，加(jiā)大力度促进房地(dì)产市场(chǎng)良性循环(huán)和健康发(fā)展。”王进(jìn)说(shuō)。

　　为进一步完善(shàn)税收调(diào)节作用，2022年5月(yuè)，杭州发(fā)布《关于(yú)进一步促进(jìn)房地产市场平(píng)稳健康发展的(de)通(tōng)知》。通知规定，在(zài)杭州限购范围内，个人转让家庭唯一住房增值税免征年(nián)限由(yóu)5年(nián)调整(zhěng)到2年；个人转让(ràng)非家庭唯一住房的，增值税免征(zhēng)年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产市场分化(huà)格局(jú)明显。2022年9月，富(fù)阳区率先放宽限(xiàn)购(gòu)，对于已(yǐ)落户杭(háng)州市的户籍家庭或在杭州有城镇社(shè)保（或个(gè)人所(suǒ)得税）缴纳记录(lù)的非杭户籍家庭，可在富阳区购买住房（含新(xīn)建(jiàn)商品住房和二手住(zhù)房）；符合条件的(de)杭州市户籍家庭在(zài)富(fù)阳区购买第二(èr)套住房(fáng)，不受落户(hù)满(mǎn)5年限制。

　　“聚焦刚性和改善(shàn)性住房需求，应进一步提升房(fáng)地产调(diào)控政策(cè)精(jīng)准度。”易居研究(jiū)院(yuàn)智(zhì)库中心(xīn)研究总监严(yán)跃进认为(wèi)，必(bì)须坚持系统思维，因(yīn)城(chéng)施策、因地制宜，鼓励各地从(cóng)实际情况出发完善政策。充(chōng)分考(kǎo)虑到不同社会群体的不同(tóng)情况，有针对性地满足居(jū)民刚性和改善(shàn)性需求，把(bǎ)尊重市场规(guī)律和满(mǎn)足(zú)居民(mín)需求有机结(jié)合好。

　　继富阳(yáng)区之后，杭(háng)州多个(gè)市辖区(qū)陆续放宽限购政策(cè)。目前，钱塘区(qū)、临平区全域限(xiàn)购放宽(kuān)，外(wài)地户籍(jí)只需1个月社保即可购买(mǎi)新房或(huò)二手房，本地户籍无(wú)需社保，购(gòu)买(mǎi)二套(tào)房不再受落户满5年(nián)限制(zhì)，各(gè)类(lèi)家(jiā)庭(tíng笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音)在限购区内限(xiàn)购的(de)住房总套(tào)数不变(biàn)。

笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音　　除了放宽限购，杭(háng)州还积极(jí)探索职住平衡(héng)，制(zhì)定特(tè)定区域(yù)的差别化购房政(zhèng)策，进一步缓解住房供求矛盾。2022年11月，杭州(zhōu)市住房保障和房产管理局、杭州城西科创大走廊管委会联(lián)笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音合发布(bù)《关(guān)于城西科创(chuàng)大走廊(láng)实施差异化购房的通知》，明确在(zài)城西科创大走廊(láng)范围内实施差(chà)异化购房(fáng)政策。通知要(yào)求，自政(zhèng)策(cè)发(fā)布之(zhī)日起(qǐ)，实施范(fàn)围内领取预(yù)售证(zhèng)的(de)新建(jiàn)商品住房项目，应(yīng)提供不少(shǎo)于准售房源(yuán)总套数(shù)50％的房源，定向(xiàng)供应给在实施范围内稳定就业或落(luò)户满(mǎn)一定(dìng)年限(xiàn)的(de)“人(rén)才无房(fáng)家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭(tíng)”三(sān)类购房家庭。

　　随着政策优化(huà)调整，杭州楼市呈现成交量增多、价格(gé)企稳的回暖迹象。今年一季度，杭州市区共出让(ràng)28宗涉宅(zhái)地块，金额416.6亿元(yuán)，位列(liè)一季度全国城市市本(běn)级涉宅用地(dì)出让金(jīn)第(dì)一位；平均楼面(miàn)价(jià)18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居(jū)全国前列；二手房市场回暖明显，杭州市区(qū)（不含富阳(yáng)、临安）共计成(chéng)交(jiāo)二手住宅16634套，环比(bǐ)上(shàng)涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措施，积极促进房地产市场企稳回升。同时将进一步改善预期(qī)，扩大有效需求(qiú)，发挥(huī)好金融支持作(zuò)用(yòng)，确保房地(dì)产市(shì)场平稳健康发展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 笑话的拼音怎么写，玩笑的拼音