过去辉煌的千(qiān)亿房(fáng)企如今正在面临退市潮，这是一场史无前(qián)例的大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有(yǒu)十几家公司的股(gǔ)价低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制退(tuì)市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰(tài)、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中(zhōng)甚至包括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房企都是之前高(gāo)速扩(kuò)张的激进企业，在周期性调整后面临(lín)着过去的举(jǔ)债(zhài)扩(kuò)张(zhāng)的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续(xù)18个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元/股(gǔ)。根据(jù)深交(jiāo)所相关(guān)规定，其(qí)股票存在(zài)被终止上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票(piào)收盘价连续(xù)13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据规(guī)定(dìng)，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交易所终(zhōng)止上市(shì)交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而终止上市，公司(sī)股票(piào)不进入退市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首(shǒu)个被强制退市(shì)，其股价连续20个交岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文f0000; line-height: 24px;'>岂汝先人志邪的翻译是什么，岂汝先人志邪的翻译英文易日低于1元。另(lìng)外，ST中天也(yě)因(yīn)同(tóng)样的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场猜测下一个(gè)面临强制(zhì)退市(shì)的(de)房企(qǐ)可(kě)能(néng)是ST泰(tài)禾，截至发稿，其(qí)股价已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能未能(néng)及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临(lín)压力。许多上市房企在2022年面临营(yíng)业收(shōu)入下滑(huá)和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，国(guó)有房企的发(fā)债量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压(yā)力，购房者的置业情绪(xù)持续(xù)下降。

　　这一现象发(fā)生的同(tóng)时，房企发展(zhǎn)模(mó)式(shì)也在发生(shēng)转变。过去的高周转模式，即(jí)快速拿地(dì)、开发、回笼资(zī)金的方式(shì)已经(jīng)不再可行。政府出台了一(yī)系(xì)列限制措施，如三(sān)道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严(yán)格(gé)了(le)房企的(de)融资渠(qú)道(dào)。许多(duō)房企陷入(rù)了债(zhài)务困(kùn)境，不(bù)得(dé)不(bù)寻求债(zhài)务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将(jiāng)加快(kuài)房企债务(wù)重组(zǔ)的进(jìn)程，警(jǐng)示整个行业更(gèng)加谨(jǐn)慎，并保护(hù)投资者和(hé)购(gòu)房者(zhě)的利益。随着(zhe)房地产行业的(de)加速(sù)出清，房企基本盘(pán)有望企稳(wěn)，新一轮(lún)的利(lì)好政策也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行业需要进(jìn)行整(zhěng)顿(dùn)和养护，以(yǐ)便(biàn)迎接新的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更(gèng)多房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资(zī)本市场研(yán)究院院长吴(wú)晓求在某(mǒu)个房(fáng)企(qǐ)会(huì)议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当(dāng)作(zuò)一(yī)种金融产品来(lái)投资，所以严重破(pò)坏(huài)了房(fáng)地产业的(de)生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它的(de)信(xìn)誉。所以(yǐ)一个时期(qī)以来，人(rén)们把很多(duō)问题的根源都归结(jié)于它，以为把房地(dì)产(chǎn)业的(de)问题解决了中国经济就没(méi)什么问题。这是因为过去(qù)它的确形象太差，我几乎没看到有(yǒu)一(yī)家房地(dì)产企业有(yǒu)什么美(měi)誉度，过(guò)去居然还有人干(gàn)这个(gè)成了(le)中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价值的(de)。

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