曾(céng)说(shuō)出“李(lǐ)嘉诚(chéng)在我朋友圈(quān)不算什么”，网罗(luó)马化(huà)腾、王传福、王卫等一大批(pī)深圳富(fù)豪的同心俱乐部创始人陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被(bèi)债(zhài)权人(rén)恒生银行委任普华永(yǒng)道接管的三项(xiàng)物(wù)业，无一(yī)逃过被公(gōng)开招标(biāo)出售的命(mìng)运。

　　这个(gè)连李(lǐ)嘉诚都(dōu)“看不上(shàng)”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿(yuàn)意伸出援手吗(ma)？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪宅都被(bèi)卖！

　　据(jù)港媒消息，近日，祥祺集团主席陈(chén)红天旗下位于港岛东(dōng)半山(shān)的豪(háo)宅傲(ào)璇（OPUS）被以(yǐ)公开招(zhāo)标的形式出(chū)售(shòu)。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集(jí)团老板(bǎn)陈(chén)红(hóng)天，是改革开放后(hòu)第一代深圳(zhèn)富豪(háo)，做裁(cái)缝(fèng)起家。1990年移居(jū)香港，最(zuì)高(gāo)曾在2019年(nián)以(yǐ)330亿(yì)元资产(chǎn)位列(liè)胡润富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全(quán)球(qiú)房地(dì)产企业家榜(bǎng)》，陈(chén)红(hóng)天身家约355亿元人民币(bì)，位居内地第13大(dà)地产(chǎn)富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅是(shì)陈(chén)红天和妻子(zi)于2015年(nián)8月联(lián)名(míng)斥资3.87亿(yì)元购(gòu)入的(de)。该楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚(yà)洲唯一的住宅项目，全(quán)幢(chuáng)共12层(céng)，一梯一(yī)户，在2015年(nián)12月(yuè)之前，该(gāi)项目的9楼(lóu)一直以(yǐ)4.55亿港元的总价(jià)，稳居(jū)亚洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这一豪宅并非一直(zhí)闲置，据(jù)香港信报报道，陈红天夫妇(fù)在2015年购入后(hòu)，一直自住至今(jīn)。

　　自己居(jū)住(zhù)的豪宅(zhái)都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不(bù)乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺(qí)中(zhōng)心也在(zài)近(jìn)日被公(gōng)开招标(biāo)出售。其在港的另一豪宅(zhái)，山顶歌赋湖南省国土面积多少平方公里,人口有多少万，湖南省国土面积和人口是多少山(shān)道15号豪宅也可能在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红天在港(gǎng)的三(sān)项(xiàng)核心物业，无一逃(táo)过被公开招(zhāo)标出售的命运。这也间接(jiē)坐(zuò)实(shí)祥祺集团的现金流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月(yuè)底，就有媒(méi)体报道称，知(zhī)名百亿富(fù)豪，祥祺集团创始(shǐ)人陈红天在香(xiāng)港的三个核心物(wù)业被(bèi)债权人恒(héng)生银行(xíng)委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱乐部官方微信(xìn)公(gōng)众号发文回应(yīng)，近(jìn)两个月，多笔大(dà)额应收(shōu)账款被对方临时(shí)悔(huǐ)约，同时受到一宗(zōng)大额交易买方于(yú)完(wán)成交易(yì)前几天突然悔约，造(zào)成关联违(wéi)约。再加上内地多项(xiàng)正常(cháng)业(yè)务办理过程遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系(xì)列事件(jiàn)造成短暂(zàn)现金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去一个多月，这些(xiē)物业(yè)就陆续被挂出(chū)来(lái)公开招标出售，显然，祥祺集团(tuán)的现金流状况并没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩(cǎi)雷英国湖南省国土面积多少平方公里,人口有多少万，湖南省国土面积和人口是多少地产

　　祥祺集团这次现金流(liú)断裂的原因，可以追溯到其2017年(nián)投资(zī)英国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚(chéng)投资(zī)英国房(fáng)地产的(de)带动下，国内(nèi)掀起一阵投资英国房地产的浪潮(cháo)。央企、民营房(fáng)企、港(gǎng)资(zī)、基金公司、房地产(chǎn)个人从业者、神(shén)秘富(fù)豪(háo)等各种中国买家集(jí)中出击(jī)英国房地产市场，斥重金投(tóu)资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超(chāo)过美国，成(chéng)为英国房(fáng)地产市场的最(zuì)大买家。陈红天(tiān)的祥(xiáng)祺集团，也在(zài)这一年(nián)重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民(mín)币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼(lóu)更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集(jí)团(tuán)又以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民(mín)币），买下了位于伦敦金丝雀(què)码头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红(hóng)天(tiān)激情下单，豪(háo)爽(shuǎng)砸钱(qián)60亿，自(zì)然是看中了这(zhè)两栋写(xiě)字楼的投(tóu)资价(jià)值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界(jiè)最大的石化集团公司(sī)——英国石油公司、世界权(quán)威金融(róng)分析机构——美国标准普尔都是这里(lǐ)的住(zhù)户，大楼(lóu)年租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也(yě)埋(mái)下了(le)雷。

　　为(wèi)买下这(zhè)两栋写字楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯银(yín)行(xíng)（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款金额并未(wèi)向外界透(tòu)露，但如今，这笔贷款已(yǐ)经正(zhèng)式宣告违(wéi)约。

　　据(jù)市场消(xiāo)息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余(yú)额，债权人(rén)现时(shí)把这幢(chuáng)商(shāng)厦开价(jià)2.5亿(yì)英镑放售，意味该物业沦为“负资产”；在目前(qián)市(shì)况下，最终成交(jiāo)价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺当(dāng)初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪(háo)的陈(chén)红天，其实(shí)并不出名。但其言论，却相当大(dà)胆(dǎn)惊(jīng)人。

　　2022年，在一次(cì)演讲中，陈红天一句(jù)“李嘉(jiā)诚在我(wǒ)们身边算(suàn)不了什么(me)，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放(fàng)开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部(bù)官(guān)方微(wēi)信(xìn)号发文称，自己当时是说鼓励(lì)青年企业家应该以更优秀的(de)成功(gōng)企业(yè)家作(zuò)为学习榜样，并(bìng)提到“在我们身边无论是公司市(shì)值还(hái)是营(yíng)业收入、产业技术(shù)，超过我(wǒ)们传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经(jīng)大(dà)有人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没什(shén)么(me)了不起”的(de)意思(sī)。

　　但这句话，却让(ràng)陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水(shuǐ)面(miàn)。

　　2012年，陈(chén)红天成立了(le)同心俱乐部，并网罗了一大批(pī)深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星(xīng)河湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳(jiā)兆业郭(guō)英成(chéng)等(děng)深圳重(zhòng)量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成员就包含了深港两地122家优质民(mín)营(yíng)企业(yè)，其中(zhōng)包括74家上市公司(sī)，近3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展(zhǎn)，同(tóng)心俱(jù)乐部成员(yuán)上市企业增长到了90家(jiā)，资产总额达到了(le)4万亿(yì)元，丝毫(háo)不亚于另外一个顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心有关(guān)成(chéng)员还共(gòng)同出资(zī)8.8亿元，收购深圳市中心区的(de)证(zhèng)券大厦并改(gǎi)名为同(tóng)心大(dà)厦，作为同心俱乐部的永(yǒng)久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐(lè)部(bù)成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵(zūn)纪(jì)守法的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽然在守(shǒu)法(fǎ)方(fāng)面(miàn)，被康美制药马兴(xīng)田的300亿惊(jīng)天财务(wù)造假给啪(pā)啪打(dǎ)脸，但多年来(lái)，俱乐部(bù)成员(yuán)也一(yī)直(zhí)互帮互助。

　　当年(nián)“宝(bǎo)万之争”如火如荼的时候，身为(wèi)同心俱乐部(bù)主(zhǔ)席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声(shēng)援(yuán)会员姚振华：

　　职业(yè)经理(lǐ)人(rén)不(bù)喜欢新的(de)股东，或者不喜欢“老板”，他只(zhǐ)有一个做法，那就是辞职另(lìng)谋高(gāo)就。北(běi)方话叫“滚蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心俱(jù)乐部成员、香港庄士(shì)集团主席庄绍(shào)绥手(shǒu)中，斥(chì)资21亿港元，买下了香港山顶歌(gē)赋山道15号(hào)的豪宅，拿到了香港富(fù)豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括(kuò)这栋豪宅(zhái)在内，陈红天在香(湖南省国土面积多少平方公里,人口有多少万，湖南省国土面积和人口是多少xiāng)港的三项核心(xīn)物业都陆续被(bèi)债权人上架(jià)出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸(shēn)出(chū)援(yuán)手。

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