曾说出“李(lǐ)嘉诚在我朋友圈(quān)不算什么”，网罗马化腾、王(wáng)传(chuán)福、王卫等一大批(pī)深圳富豪的同心(xīn)俱乐部创始人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红(hóng)天此前被(bèi)债权人恒生银行委任普(pǔ)华永道接管的三项物业，无(wú)一逃过被(bèi)公开招标出售的(de)命运(yùn)。

　　这(zhè)个连李嘉诚都“看(kàn)不(bù)上”的深圳富(fù)豪圈大佬，如今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿意(yì)伸出援手吗？

　　1山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗>

　　百亿(yì)富(fù)豪(háo)要“没(méi)家”了

　　自(zì)住(zhù)的香(xiāng)港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近(jìn)日，祥祺集团主席陈红(hóng)天旗下位于港岛东半(bàn)山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出(chū)售。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集团老板陈红天，是(shì)改革开(kāi)放后第(dì)一(yī)代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产位列胡润富(fù)豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全(quán)球房地产企业家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿(yì)元人民币，位(wèi)居(jū)内(nèi)地(dì)第13大地产(chǎn)富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被誉(yù)为“建(jiàn)筑(zhù)界的毕加索(suǒ)”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月之(zhī)前，该(gāi)项(xiàng)目的9楼(lóu)一(yī)直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的(de)是，这一豪宅(zhái)并非一直(zhí)闲置，据香港信报报道(dào)，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入后，一(yī)直自住至今(jīn)。

　　自己居住的(de)豪宅(zhái)都(dōu)要被卖了(le)！可见，陈红天(tiān)的经济状(zhuàng)况并不乐观。

　　不(bù)仅(jǐn)如此，陈(chén)红天名(míng)下的红磡祥祺中(zhōng)心(xīn)也在近日被公开招(zhāo)标出售。其在港的(de)另一豪宅，山顶歌赋(fù)山道15号(hào)豪宅也可能在短期内招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核心物业，无(wú)一逃过被公(gōng)开招标(biāo)出售(shòu)的命运。这也间(jiān)接坐实祥(xiáng)祺集团的现金流(liú)危机(jī)。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有媒(méi)体(tǐ)报道称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天(tiān)在香港(gǎng)的三(sān)个核心物业被债权人恒生银行委任普华永道(dào)接(jiē)管。

　　彼(bǐ)时，祥祺(qí)集团通过(guò)同心俱乐部官方微(wēi)信公众号发文回应，近(jìn)两个月，多(duō)笔大额应收(shōu)账款被对方(fāng)临时(shí)悔约，同时受到一宗大额交易买方于完成交易(yì)前几天(tiān)突然(rán)悔约(yuē)，造成关(guān)联(lián)违约。再加上内地多项正常业务办理过程(chéng)遭遇到非正常(cháng)的障碍(ài)。系列事件造(zào)成短(duǎn)暂(zàn)现金(jīn)流(liú)断裂。

　　同时表示，这些(xiē)问题(tí)相信在短时间(jiān)内(nèi)可以妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个(gè)多月，这些物业就陆续被挂出来公(gōng)开招(zhāo)标出(chū)售，显然，祥祺集团的现金流(liú)状况并没有如愿缓(huǎn)解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这(zhè)次现金流断裂(liè)的原(yuán)因，可以追溯到其2017年投(tóu)资(zī)英(yīng)国(guó)地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英国房地产的带动下(xià)，国内(nèi)掀(xiān)起(qǐ)一(yī)阵投资英国房地产的浪(làng)潮。央企(qǐ)、民营房企、港资(zī)、基(jī)金公司(sī)、房地产个(gè)人(rén)从业者、神秘富豪(háo)等各种中(zhōng)国(guó)买(mǎi)家集中(zhōng)出(chū)击英国房地(dì)产(chǎn)市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中国首次超(chāo)过(guò)美(měi)国，成为英国房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团(tuán)，也(yě)在这一年(nián)重(zhòng)金投资(zī)了英国商厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日(rì)，深圳富豪陈红(hóng)天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人民(mín)币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民(mín)币(bì)），买下了位于(yú)伦敦金丝雀码头金融城的地标(biāo)写(xiě)字(zì)楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红天激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自然是看(kàn)中了(le)这(zhè)两栋(dòng)写字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界最大(dà)的(de)石化集团公司——英国石(shí)油公司、世界(jiè)权威(wēi)金融分析机(jī)构——美国标准(zhǔn)普(pǔ)尔都是这(zhè)里的(de)住户，大楼年(nián)租金回报率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为(wèi)买下(xià)这(zhè)两栋写字楼，祥祺集(jí)团向(xiàng)英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额(é)并未向外界透露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣告违(wéi)约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿(yì)英镑(bàng)贷款余额，债权人现时把这幢商(shāng)厦开(kāi)价2.5亿(yì)英镑放售(shòu)，意味(wèi)该物业沦为“负资(zī)产”；在目(mù)前市况下，最终成交(jiāo)价(jià)料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版(bǎn)“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深(shēn)圳富豪的陈红天，其(qí)实并不(bù)出(chū)名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲(jiǎng)中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边(biān)算不了什么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬，陈红天通过同心俱乐部官方微(wēi)信号发文称(chēng)，自己当时是说鼓励青年(nián)企业家应该以更优秀的成功企业(yè)家作为学习榜(bǎng)样(yàng)，并提到“在(zài)我们身边无论是(shì)公(gōng)司市值还(hái)是营业收(shōu)入、产业技术，超过我(wǒ)们传统偶像(xiàng)李嘉(jiā)诚先生的已经大有人(rén)在(zài)”，并没有表达“李嘉诚没什么了不(bù)起”的(de)意(yì)思(sī)。

　　但这句话，却(què)让陈红天背后(hòu)的(de)深圳顶级富豪圈(quān)浮出(chū)水(shuǐ)面。

　　2012年(nián)，陈红天成立了同(tóng)心俱乐部，并(bìng)网(wǎng)罗了一(yī)大批深圳富豪(háo)。腾讯马(mǎ)化腾、比亚迪王传福(fú)、顺丰(fēng)王(wáng)卫(wèi)、宝能(néng)姚振华、星(xīng)河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭英成等深圳重(zhòng)量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立之(zhī)初，其成员就(jiù)包(bāo)含了深港两(liǎng)地(dì)122家优质(zhì)民营企业，其中包(bāo)括74家(jiā)上市(shì)公司，近3000家整体关联公(gōng)司(sī)，资产总额(é)接近(jìn)1.5万(wàn)亿。

　　经过数年发展，同心(xīn)俱(jù)乐部(bù)成员上市企业(yè)增(zēng)长到(dào)了90家，资产总额达到了4万(wàn)亿(yì)元，丝毫不亚(yà)于(yú)另外一个顶级(jí)富豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及(jí)同心有关(guān)成员还共同出资(zī)8.8亿元，收购深圳市中(zhōng)心区(qū)的证(zhèng)券大厦并改名为同(tóng)心大厦，作为同(tóng)心俱乐(lè)部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成(chéng)立(lì)时(shí)，陈红天曾发言(yán)：“我们一(yī)群(qún)遵(zūn)纪(jì)守法的企(qǐ)业家，为(wèi)深圳的发展多(duō)做贡献”。虽然在(zài)守(shǒu)法方(fāng)面，被康美制药马兴田的300亿惊(jīng)天财务造(zào)假给啪啪(pā)打脸，但多年来，俱乐部(bù)成员(yuán)也(yě)一直互帮(bāng)互助。

山登绝顶我为峰全诗李白，最霸气的十首诗　　当年(nián)“宝万之争(zhēng)”如火如荼的时候，身为同(tóng)心俱乐部主席(xí)的陈红天，发表了一篇署名文(wén)章《谁是野蛮(mán)人》，公开声援会员(yuán)姚振(zhèn)华：

　　职业经(jīng)理人不喜(xǐ)欢新的股东，或(huò)者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职(zhí)另谋高(gāo)就。北(běi)方话(huà)叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈(pī)炮”。

　　陈(chén)红天(tiān)本人，也从同(tóng)心俱(jù)乐部成(chéng)员、香(xiāng)港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥(suí)手中，斥资(zī)21亿港元，买(mǎi)下了香港山顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈(chén)红天在香港(gǎng)的三项(xiàng)核(hé)心物业都(dōu)陆续被债权(quán)人(rén)上架出售。

　　也没见他朋友(yǒu)圈的(de)大佬们，有谁伸出援(yuán)手(shǒu)。

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