林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必(bì)须要(yào)过户(hù)的。关于林(lín)地转让(ràng)必(bì)须要过户吗以及林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林(lín)地转(zhuǎn)让(ràng)必须要(yào)过户吗知(zhī)乎，林地过户需要什么手续(xù)，林地转让后(hòu)没(méi)过户的(de)后果(guǒ)等问题，农商(shāng)网将为你整(zhěng)理以(yǐ)下的生活知识：

林(lín)地(dì)可(kě)以(yǐ)建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得(dé)到批准(zhǔn)。按照法律的(de)规定，未(wèi)经林(lín)业行政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自(zì)将林(lín)地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包(bāo)人不能(néng)擅自在(zài)林地内建房(fáng)子。另外(wài)，林(lín)地的承包经营者可(kě)以在承包(bāo)的林地内修建(jiàn)必(bì)要的直(zhí)接为林业生产服(fú)务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过(guò)林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林地(dì)转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并(bìng)不需要办理(lǐ)过户，林(lín)地(dì)的所有(yǒu)权归村(cūn)集体，个人所享有的只(zhǐ)是承(chéng)包经营权(quán)。

　　林权(quán)流转即(jí)森林、林木、林地流(liú)转，包括林地(dì)承(chéng)包经营(yíng)权人(rén)的林地承包经营(yíng)权、林木(mù)所(suǒ)有权流转和集体(tǐ)经济组织的林地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林(lín)权是以(yǐ)森(sēn)林资源所有权(quán)为基础，以(yǐ)对特定的森林资源的使用、收益(yì)为(wèi)目的的他物权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合(hé)同但没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上(shàng)人(rén)民政(zhèng)府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地(dì)使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让方(fāng)未取得使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉前或(huò)者(zhě)申请仲(zhòng)裁前转让方取得土(tǔ)地证或(huò)者有批准权的政府同意转让的，合同(tóng)有(yǒu)效(xiào)。

　　转让方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者批准行为应(yīng)当视为对转让方(fāng)无(wú)权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求履行合同的：办理(lǐ)变更登订手续的(de)一方(fāng)可(kě)以要求交付土地，均(jūn)未办理变更手(shǒu)续的，先行合法(fǎ)占有投资开发的，有(yǒu)权(quán)要求办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登记，均未登记又未合(hé)法占(zhàn)有(yǒu)开发的，先行(xíng)交(jiāo)付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有(yǒu)权要(yào)求交付土地，办理变更，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权(quán)要求(qiú)继续履行(xíng);未取得土地使华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约用权方(fāng)可以华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约请求解除合(hé)同，赔偿损失(shī)。

　　法律依据

　　《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地承包经营制度，依法(fǎ)保障农(nóng)村土地(dì)承包(bāo)关(guān)系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和(hé)承包方的权利义务、土地承(chéng)包经(jīng)营(yíng)权的保护和流转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华人民共和国(guó)土(tǔ)地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村(cūn)土地承华约有哪些国家，华约有哪些国家组成约包法》。

　　农村集体经(jīng)济(jì)组织应当在家(jiā)庭承包经营的(de)基础上，依法管理(lǐ)集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组(zǔ)织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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