今天(tiān)给各位分享出租厂(chǎng)房(fáng)预收的(de)半年租金怎么入账 ，其(qí)中也会对预收半年租金(jīn)98000进行解释，如(rú)果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在面临的问题，别(bié)忘了(le)关注本站 ，现在开始吧！

本文(wén)目(mù)录一览：

• 1、租赁厂房租金(jīn)如何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂房租金,应该怎么(me)做账务处理?
• 3、公司预收一(yī)年房租(zū)怎么做账务(wù)处理?
• 4、取得租(zū)金收入的账务处理怎(zěn)么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评估(gū)
• 6、公司租厂(chǎng)房怎么(me)做账(zhàng)

租赁厂房租金如何(hé)做账(zhàng)务处理(lǐ)?

1、厂房租(zū)金计入制造费用科目。厂房租金，租(zū)期在一年以内的直接(jiē)计入(rù) ”制造(zào)费用“科(kē)目(mù)，租期在一年以上的 ，计入”长期待(dài)摊费用“科目(mù)，在租赁期内平(píng)均摊销(xiāo)会计处理：支付时，借(jiè)：长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租(zū)期在一年以内的直(zhí)接计入“制造(zào)费用(yòng)”科(kē)目。租(zū)期在(zài)一年以上的 ，计入(rù)“长期待摊(tān)费用 ”科目(mù)，在租赁期(qī)内平均摊销(xiāo)。

3、将(jiāng)闲置的厂房出租收到的(de)租金账务(wù)处理(lǐ)，收到租(zū)金的时候 ，借：银行存款等(děng)，贷：其(qí)他业务收入，贷(dài)：应(yīng)交税费-应交增值税-销项税额(é) ，对应结转成本的时(shí)候，借：其他业务成本(běn)，贷(dài)：累计折旧 。

4、租赁(lìn)费(fèi)账务(wù)处理(lǐ)的方法是：要看租什么 ，用(yòng)途是什么，正常是(shì)入待摊费用，最(zuì)省事(shì)的办法(fǎ)就(jiù)是直接计入管理费(fèi)用。租赁(lìn)费指企(qǐ)业以租赁方式租入(rù)的(de)营业用(yòng)房、运输工具(jù) 、仓(cāng)库、低值易耗品、设备等所支付的费用。

5 、企(qǐ)业支(zhī)付厂房仓库租金可以先(xiān)计入“预付账款(kuǎn)”科目核算 ，其账务处理(lǐ)具体如下：借：预付账款—XX单位，贷：银(yín)行存款/库存现金 。

6、房屋出(chū)租，一般(bān)涉(shè)及(jí)押金(jīn)和租金(jīn)的做账处理。核算押金时，一般(bān)通过其他应收款科目处理；核算租金时 ，一般通过管理(lǐ)费(fèi)用科(kē)目处理(lǐ)。

预收客户明年的厂房(fáng)租(zū)金,应(yīng)该怎(zěn)么做账务(wù)处(chù)理(lǐ)?

企业预付房租费并按月进行房租的摊销时，应(yīng)通过“预付(fù)账款”或“长期待摊费用 ”科目核(hé)算。其中，预付一年及一年以内房租费用 ，应通过“预(yù)付(fù)账款(kuǎn)”科目核(hé)算；预付一(yī)年以上(shàng)的房(fáng)租(zū)费用应通过“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用(yòng)于经营管理的办公楼，则通过“管理(lǐ)费用”科目(mù)核算；如果是用于(yú)销售(shòu)的门市部，则(zé)通过“销售费用(yòng) ”科目核(hé)算；如果是用于产(chǎn)品(pǐn)生产的(de)厂房 ，则通过“制造费用”科目核(hé)算。

“其他业务收入(rù)”账户用(yòng)于核(hé)算企业除主营(yíng)业务收(shōu)入以外的其(qí)他销售或其他业务的收(shōu)入(rù)，在“其他业务(wù)收(shōu)入 ”账户下，应按(àn)其他(tā)业务的(de)种类 ，本(běn)账(zhàng)户期(qī)末应无余额。

公(gōng)司预收一年(nián)房租怎么(me)做账务处理?

借(jiè)：应交税费-应交增值税-进项(xiàng)税额，贷(dài)：其他应付款 。其(qí)他应付款，是(shì)指应付、暂收其他单位或个人(rén)的款项 ，如应(yīng)付经(jīng)营租入固定资产(chǎn)租金 、应付租入(rù)包装(zhuāng)物(wù)租(zū)金、存入(rù)保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付一年及一年(nián)以内的(de)房租且取得对应发票时，应当(dāng)通过“预(yù)付账款”科目以及“应交税(shuì)费——应(yīng)交增(zēng)值税(shuì)（进项税额(é)）”科目(mù)进行核算；预付一年以上的房租且取得对应发(fā)票(piào)时，应通过“长期(qī)待摊费用 ”科目进(jìn)行核(hé)算 。

一(yī)次(cì)性收取三(sān)年(nián)租金收入(rù)时(shí) ，借(jiè)：银行存(cún)款1，贷：预收账款1，借：应交(jiāo)税费-预交增值(zhí)税(shuì) ，贷：银行(xíng)存款。分三年(nián)直(zhí)线分(fēn)摊，确认收入，借(jiè)：预收账(zhàng)款1/3 ，贷：主营业(yè)务收(shōu)入(rù)1/3，应交税费-预交(jiāo)增值税。

如果是租赁方，一次性(xìng)开具一年的租赁发票 ，收一年的(de)租(zū)金，其(qí)会计分录(lù)如下：收到一年的租(zū)金(jīn)并一次性开具发票，一(yī)次性(xìng)计入收(shōu)入(rù) 。

取得租金收入的账务处理怎么(me)做?

1、据此规定 ，该文件规(guī)定税务处理与现行会计处(chù)理一致，不(bù)形成税务(wù)处理(lǐ)的时间(jiān)差异。

2 、发生的(de)租金和装修费用作为商贸型(xíng)企(qǐ)业的费(fèi)用支出(chū)，并按受益(yì)期摊销。装修(xiū)费用不能作(zuò)为(wèi)直(zhí)接(jiē)费用化，按受(shòu)益(yì)期(qī)摊销(xiāo) 。

3、收到租金(jīn)计入其他业(yè)务收入会计科目中(zhōng)。租金计入科(kē)目 按期(月)对(duì)投(tóu)资性房地(dì)产(chǎn)计提折(zhé)旧(jiù)或进行摊(tān)销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投资(zī)性房(fáng)地(dì)产累计折(zhé)旧(摊销)”科目。

4、企业(yè)经营出租(zū)固(gù)定资产取得的租金收入(rù)应该计入“其他(tā)业务收入(rù) ”会计科目(mù)核算(suàn)，其相关(guān)的会计分录如下：借：应收账款/银(yín)行(xíng)存款 ，贷：其他业务收入(rù)，贷：应交税费—应(yīng)交增值(zhí)税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房(fáng)屋租赁租金(jīn)评估

1 、租金评估通(tōng)常(cháng)属于(yú)房地(dì)产评估的范畴。房地产评估(gū)是对房地产资产价值进行评估和(hé)估算的过程 ，旨在确定合理的市场价值、租金收(shōu)入或投资潜力(lì)。

2、看(kàn)你要(yào)什么样的资质了(le) 。公司(sī)的话，看你什么评估公司，房产评估(gū)公司(sī)、资产(chǎn)评估公司都可以出这类报告(gào)。主要看你(nǐ)用到(dào)什(shén)么地方上。房地产估(gū)价机(jī)构资(zī)质等(děng)级分为三级(jí) 。国务(wù)院建(jiàn)设行政(zhèng共享充电宝最高1小时10元，共享充电宝怎么申请投放)主(zhǔ)管部门负责一级(jí)房地(dì)产(chǎn)估价机构资质许可。

3 、需要。租赁资(zī)产(chǎn) ，不是(shì)指融资租赁，而是指一般(bān)意(yì)义上的(de)租赁行(xíng)为，这块(kuài)租金(jīn)收(shōu)入 ，需要(yào)在资产评(píng)估时考虑，需要披(pī)露在(zài)资产评估报告(gào)里(lǐ) 。这(zhè)种经济行为在(zài)上市公司与其母(mǔ)公司(sī)之间运(yùn)作的情况越(yuè)来越多，主要是减少双(shuāng)方的关联交易额度。

4、综合评估决(jué)定(dìng)估价额 这里需要特别强调(diào)指出(chū)：二手(shǒu)带租约出售(shòu)商铺的价值(zhí)评(píng)估，对于租期内(nèi)的(de)租金收(shōu)益(yì)必须严格按照租赁(lìn)合同中所约定的——即使(shǐ)那是非正常交易价格。注意：综合评估需要(yào)估价人员有丰(fēng)富(fù)的专(zhuān)业经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积原则上不(bù)超过70平方米 ，并配(pèi)套基本生活(huó)设施。租金则按(àn)不高于同地(dì)段同品质市场(chǎng)租赁住房租(zū)金的(de)85%评估确定(dìng)。在满足需求的情况下，可(kě)按(àn)保障性租(zū)赁住房(fáng)租金标准(zhǔn)面向社(shè)会(huì)出租(zū)。

公(gōng)司租厂房(fáng)怎(zěn)么做账(zhàng)

1 、你(nǐ)好，奥建艺术(shù)建议 ，如果金额很大的话，则(zé)要在未来到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入(rù)长期待(dài)摊(tān)费用，在以后(hòu)年度摊销了，如下 1：装(zhuāng)修结账(zhàng)时：借：长期待摊(tān)费用 贷：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于生(shēng)产使用房 ，房租费记(jì)入制造费用－租赁费，如(rú)果为管理(lǐ)用(yòng)房，则(zé)记(jì)入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的(de)，可直接记入营业费用或管(guǎn)理费用，或记入预(yù)付帐(zhàng)款，分(fēn)期(qī)摊销 ，以后年度的，应记入预付帐款或长(zhǎng)期待摊费(fèi)用，到(dào)时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企(qǐ)业(yè)应通过“管理费用”科(kē)目，核算管理费用的发(fā)生(shēng)和结转情况 。

4 、会计分(fēn)录(lù)如(rú)下： 1，先购(gòu)入厂(chǎng)房、土地 ，并(bìng)交纳了(le)相关的税(shuì)费 借：无形资(zī)产(chǎn) 借：固定资产 借：应(yīng)缴(jiǎo)税费——契税（房产(chǎn)税和土(tǔ)地使用税(shuì)） 贷(dài)：银行存款 土地放(fàng)在“无形资产”科(kē)目核算(suàn)，厂房计入“固定资(zī)产(chǎn) ”。

5、厂房(fáng)租金租期在一年以内的直(zhí)接计入“制(zhì)造费用”科目(mù)。租期(qī)在一年以(yǐ)上的，计入“长期(qī)待摊费(fèi)用(yòng)”科目 ，在租赁期(qī)内平均摊销 。

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