继今年2只(zhǐ)新能源(yuán)公募REITs获(huò)批(pī)和4只(zhǐ)REITs扩募获准后(hòu)，又有两只公募REITs拿到了批文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会(huì)官网(wǎng)显示，中金基金旗下两只公募(mù)REITs产品——中(zhōng)金湖(hú)北(běi)科投光谷产业园封闭(bì)式基础设(shè)施证券(quàn)投(tóu)资基金(jīn)（以(yǐ)下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式基(jī)础设施证券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获(huò)得(dé)中国(guó)证(zhèng)监会准(zhǔn)予注(zhù)册的批复(fù)，投(tóu)资者布局公募REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募(mù)REITs获批！

　　中金(jīn)基金为(wèi)基金管理人

　　4月(yuè)25日(rì)，证监会官网信(xìn)息显(xiǎn)示，中金湖北(běi)科(kē)投光谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公募REITs获(huò)批。

　　其中，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT基金(jīn)类型为契(qì)约型(xíng)封(fēng)闭式，基(jī)金合同期限为(wèi)30年(nián)，准予基金(jīn)募(mù)集(jí)份额总额为6亿份；中金山高(gāo)REIT基金合同期限为19年，准予(yǔ)基金募(mù)集份额(é)总额为4亿份。

　　公告同时要(yào)求，中金基金应(yīng)自本批复下发之(zhī)日起6个(gè)月内(nèi)进行基金的(de)募集活动，募集(jí)期限(xiàn)自(zì)基金(jīn)份额发(fā)售(shòu)之日起不得(dé)超过3个月。

　　同时，要(yào)求基金管理(lǐ)人(rén)应会同基金的(de)销售机构和上(shàng)海证券交易(yì)所等，认真(zhēn)做好(hǎo)基金的(de)信息披露、路演(yǎn)推介、询(xún)价(jià)、定价、配售、认购、上市交易、登记、会(huì)计核(hé)算、客户服务和募(mù)集准备等工作。通(tōng)过建立(lì)和完(wán)善内(nèi)部合规控制(zhì)制度(dù)、风险防范机制(zhì)和应急计(jì)划(huà)等(děng)措施，防范和化解(jiě)基(jī)金(jīn)募集(jí)和运作(zuò)过程中的风险，保护基金份额持有(yǒu)人的合法权益。

　　具体从(cóng)底层资产看，中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷(gǔ)REIT拟(nǐ)投资的(de)基础设施资产(chǎn)为位于湖北(běi)省武汉市东湖高新区（又称(chēng)“中国？光谷”、简称“光谷”）的光(guāng)谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项目(mù)两处(chù)产(chǎn)业园区资产，合计建筑面积17.44万平方米。基(jī)础设施资产毗邻光谷主干道光(guāng)谷(gǔ)大道及(jí)关山大道(dào)，周边配套齐全(quán)，产业氛围浓厚，资(zī)产运营成熟稳(wěn)定(dìng)。

　　作为中国首个(gè)国(guó)家级光电子(zi)信息(xī)产业基地核心载(zài)体、中国孵化器(qì)事业(yè)发源(yuán)地(dì)的(de)光谷光电(diàn)子信(xìn)息产(chǎn)业园的核心子园区，光谷软(ruǎn)件园及互联(lián)网+项目重点围绕光通信、集成电路、软件(jiàn)开发及金(jīn)融创新服务等高新技(jì)术产业(yè)，不断完善(shàn)创新产业(一厢情愿是什么意思yè)链，打(dǎ)造创(chuàng)新产(chǎn)业集群(q一厢情愿是什么意思ún)，其中(zhōng)光谷软(ruǎn)件园是科技部认定的(de)“国(guó)家火炬计划软件产业(yè)基地”和商(shāng)务部认定的“中国服务(wù)外包(bāo)基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权(quán)益(yì)人湖北省科技(jì)投资集团有限公司（“湖北(běi)科(kē)投(tóu)”）是光谷区域最重(zhòng)要的投融资(zī)及建设(shè)主体(tǐ)，也是(shì)资产规模最大的国(guó)有企业。湖北科投聚焦(jiāo)产业投资(zī)、开发建设和资产运营(yíng)，助(zhù)力光谷(gǔ)区域产业集群建设和经济社会(huì)发(fā)展。

　　截至2022年(nián)末(mò)，湖北科投已(yǐ)建成(chéng)运营及在建的可(kě)租赁物业面积(jī)超(chāo)过500万平方米，以产(chǎn)业研发楼和工业厂房等(děng)产业园区类资产为主，均(jūn)为光谷片区(qū)具(jù)有重要影(yǐng)响力和(hé)持续竞争力(lì)的优(yōu)质物业，为基金提供(gōng)了(le)丰富(fù)的可(kě)扩募(mù)资产。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT发行后(hòu)，由湖北科(kē)投全资子公司武汉光谷(gǔ)资产投资管理(lǐ)有限公(gōng)司作为(wèi)外部管理(lǐ)机(jī)构，与中金基金携手为基(jī)础设施项目(mù)的持续稳(wěn)定运(yùn)营(yíng)保驾护航(háng)。

　　而中金山高REIT拟投资(zī)的(de)基础设施资产为山东省鄄城县至(zhì)菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该项目位于(yú)山东省菏泽市内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高速是国家高速公路网(wǎng)德州-商丘-上饶高速公路(lù)（G0321）在山东(dōng)省菏泽市的重要组成(chéng)部(bù)分，也是山(shān)东省(shěng)“九纵五横一环七射多连”高速公路网(wǎng)最西边的“一纵”和绕(rào)山(shān)东环线“一环”的重要组(zǔ)成(chéng)部分，是贯通鲁(lǔ)西、沟通(tōng)京津(jīn)冀、连接河南中原(yuán)腹地(dì)的南北(běi)向省(shěng)际大通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始(shǐ)权益人(rén)为山东高速集团有限公司(sī)（简称(chēng)“山高(gāo)集团”），外部管理机构(gòu)为山东高速(sù)股份(fèn)有限公司（简称“山高股份”）。山高集团主(zhǔ)营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路(lù)等(děng)多(duō)个交通(tōng)基础设(shè)施领域的投资、建(jiàn)设、经营和管理，截(jié)至(zhì)2022年底(dǐ)，山(shān)高集团控股运(yùn)营高速公路里(lǐ)程达8266公里，其中(zhōng)山东省内运营里程达6657公里，占全省高(gāo)速公(gōng)路(lù)总里程的82.68％。

　　山高股份为(wèi)山高集团旗下重要上市(shì)平台，主要从(cóng)事交(jiāo)通基础设施的投资(zī)及运营，具有丰富(fù)的高速公(gōng)路运营(yíng)管理(lǐ)经验和较强(qiáng)的管理(lǐ)能力，运营管(guǎn)理(lǐ)路桥总(zǒng)里程2,887公里。未来，中金基(jī)金将与山高(gāo)集团、山高(gāo)股(gǔ)份一起，为(wèi)中金(jīn)山高REIT保驾(jià)护航。

　　中金基金相关负责人告诉记者，中金基金通过扎实研究(jiū)与专业运(yùn)作，积极参与公(gōng)募REITs创新实践(jiàn)，助(zhù)力中国基础设施(shī)REITs行稳致远。未来，中金基金(jīn)将继续加强公募REITs领域投入，在实践中不断提(tí)高(gāo)投资与运管能力(lì)，努(nǔ)力实现资产(chǎn)持(chí)续稳(wěn)健运(yùn)营，积(jī)极探(tàn)索不(bù)同基(jī)础设施资产类型及优质基础设施资产的扩容、扩募，保(bǎo)护(hù)投资者合法(fǎ)权益(yì)，切实提(tí)高投资者获得(dé)感，助力公募(mù)基金行(xíng)业高(gāo)质量(liàng)发展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规(guī)模909亿元

　　中金(jīn)、华夏(xià)基金位居前列(liè)

　　截至(zhì)今(jīn)年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时(shí)间(jiān)，全市(shì)场公募REITs产品数量27只，发行总规(guī)模达到909亿元，发行期(qī)投资者认(rèn)购踊跃(yuè)，获配比例(lì)屡(lǚ)创新(xīn一厢情愿是什么意思)低，已然成为大类资产配(pèi)置的(de)重要方向。

　　分基金(jīn)公司来看，目前中金基(jī)金发行规模最大，公(gōng)司旗下3只REITs产品发行总规模达到180.15亿元；华夏基(jī)金(jīn)发行产品数(shù)量最多，6只产品募(mù)集总规(guī)模169亿元。平安基(jī)金(jīn)、中信建投(tóu)基金等，旗下公募REITs产品规(guī)模也超(chāo)过70亿(yì)元；中航基金(jīn)、红土(tǔ)创新基金、国泰君(jūn)安资管等都有2只以上(shàng)REITs产品在(zài)列。

　　在(zài)公募REITs等多元(yuán)化产(chǎn)品规模(mó)增长(zhǎng)下，目前中金基金总规(guī)模(mó)已经越过千亿(yì)关口。

　　天相投顾(gù)数据显示，截至2023年一季(jì)度末，中金基金总(zǒng)规(guī)模(mó)1094.81亿(yì)元(yuán)，跻身(shēn)全市场53家千亿(yì)体量的基金(jīn)公司“俱乐部(bù)”，位居行(xíng)业中(zhōng)上游水平。从公募基金产品线(xiàn)看，中金基金涵盖了货币(bì)基金、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品类型(xíng)，覆(fù)盖了基本面投资、主动、被动量化投资等(děng)。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较大的，多为头部券商机构，以(yǐ)及部分拥(yōng)有在一级市(shì)场耕耘深厚股东(dōng)背(bèi)景的基金(jīn)管(guǎn)理人，比如中(zhōng)金(jīn)公司、中(zhōng)信(xìn)证券(quàn)、中信建投、国泰君安等，都在这一创新(xīn)产品(pǐn)赛道取得(dé)了(le)领先(xiān)优势。多元化的产品布局，也为公司规模(mó)提供了新的增长点(diǎn)。”一位公募市场(chǎng)部人士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基(jī)金(jīn)经(jīng)理也(yě)表(biǎo)示(shì)，公募(mù)REITs产品是公募基金服务国家战略、服务实体经济的很好载体，通过(guò)该类产品(pǐn)，也(yě)更(gèng)好盘活了(le)基础设施资产，带动新增投(tóu)资(zī)，可以(yǐ)充分发挥REITs助力盘活存量资产(chǎn)、扩大有效(xiào)投资和降(jiàng)低实体(tǐ)企业(yè)杠杆率的(de)重要作用。随(suí)着(zhe)该(gāi)类(lèi)产品发(fā)行的日益(yì)常态化，公募基(jī)金也将为实体经(jīng)济建设作出更(gèng)多(duō)积极(jí)贡献。

　　证监会(huì)官网(wǎng)显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资(zī)金(jīn)437亿(yì)元，回收资金(jīn)带动新(xīn)项目投额超2600亿元，进一(yī)步深化市场(chǎng)产(chǎn)品创(chuàng)新，提升(shēng)了服务实体经(jīng)济能力。

　　而(ér)在(zài)今年3月下旬，证(zhèng)监会还(hái)发布了《关于进一步推进基础设(shè)施领域不动(dòng)产投资(zī)信托基(jī)金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共提出4方面12条措(cuò)施，进一步推进(jìn)REITs常态化发行工(gōng)作：一是加快推进市场体系建设，研(yán)究(jiū)支持(chí)增强消费能力、改善消费(fèi)条件、创新消费场景的消费基础设施发行(xíng)基(jī)础设施REITs。二(èr)是完善审核注(zhù)册机制，优化审核注册(cè)流程。三是坚持规范与发展并重，突出以“管资产”为核(hé)心，构建全链条监(jiān)管机制(zhì)，促进市场主体归位尽责(zé)。四是凝聚各方合(hé)力，完善(shàn)重点地区综合推动机制，统筹协调解决(jué)REITs涉及各类问题，推动完善(shàn)配套政策，抓紧推动REITs专项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 一厢情愿是什么意思