过去辉煌的千亿房企(qǐ)如今正在面临退市(shì)潮，这是(shì)一场史无(wú)前例的大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日(rì)收盘，A股有十(shí)几家(jiā)公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企(qǐ)股价(jià)低于1元(yuán)/股(gǔ)，可(kě)能(néng)触发(fā)强制退(tuì)市，其中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾(céng)经的(de)千亿(yì)房企。

　　这些房企都是之前高速扩(kuò)张(zhāng)的(de)激进企(qǐ)业，在(zài)周期性调整后面临着(zhe)过(guò)去的(de)举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘价(jià)连续(xù)18个交(jiāo)易(yì)日低于1元(yuán)/股，预计将(jiāng)连续20个(gè)交易日低(dī)于1元/股。根据深交所相关(guān)规定，其股票存在被终止(zhǐ)上市交(jiāo)易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发布公(gōng)告，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日均(jūn)低(dī)于1元/股，预(yù)计连续二十个(gè)交易日(rì)低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票可能被(bèi)深(shēn)圳(zhèn)证(zhèng)券交易(yì)所终止上市交易。因触及交(jiāo)易类强制退市情形(xíng)而终止上市，公司股票不进入退市(shì)整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一家(jiā)房企*ST随性是什么意思，女人随性是什么意思蓝光在(zài)今年首个(gè)被强制退(tuì)市，其股价连续20个交(jiāo)易日低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的原(yuán)因被(bèi)要(yào)求强制(zhì)退市并(bìng)转(zhuǎn)到老三板。市(shì)场猜(cāi)测下一(yī)个面临(lín)强制退市的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过(guò)18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业(yè)的大股(gǔ)东和管理层正在讨论(lùn)稳定(dìng)股价的(de)措(cuò)施，但(dàn)其股价仍在持续(xù)下(xià)跌，可(kě)能未(wèi)能及时挽回(huí)局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开始在(zài)政(zhèng)策引导下缓慢复苏(sū)，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年(nián)面临营业收(shōu)入下滑(huá)和盈利亏(kuī)损的局(jú)面。今年前4个月(yuè)，国(guó)有(yǒu)房企的发(fā)债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力，购房者的置业情(qíng)绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现象发生的同时，房企发(fā)展模(mó)式也在发生(shēng)转变。过去的高周转(zhuǎn)模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行(xíng)。政府出(chū)台了(le)一系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中(zhōng)等，严(yán)格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务(wù)困境，不得不(bù)寻求(qiú)债(zhài)务展期来(lái)延缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮将加快房企债(zhài)务(wù)重组的(de)进程(chéng)，警(jǐng)示整个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随(suí)着房(fáng)地产行业的加速出清，房企(qǐ)基本盘有望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的利(lì)好(hǎo)政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地产(chǎn)行业需要(yào)进(jìn)行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的发(fā)展阶段。在此(cǐ)之前，可能会(huì)有更(gèng)多(duō)房地产(chǎn)企业(yè)退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值(zhí)得注(zhù)意的是，中国人(rén)民(mín)大学原副校(xiào)长、中国资(zī)本市场(chǎng)研究院院长吴晓求(qiú)在某个(gè)房企会(huì)议上(shàng)表(biǎo)示：“我(wǒ)们一(yī)个时期以来(lái)，我(wǒ)们把(bǎ)它（房地产）当(dāng)随性是什么意思，女人随性是什么意思作(zuò)一种(zhǒng)金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损害了它(tā)的信誉。所以一(yī)个时期(qī)以来，人们(men)把很(hěn)多问题的根(gēn)源(yuán)都归(guī)结于(yú)它，以为把房地产业的问(wèn)题解决了中国经济(jì)就没什么问题。这(zhè)是因为过(guò)去它(tā)的确形(xíng)象太差，我几乎没(méi)看到(dào)有(yǒu)一家房地产企业有什么美誉(yù)度，过去居然还有人干这个成了中(zhōng)国首富，这个首(shǒu)富是没任何价值的。

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