财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组(zǔ)进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时正，占(zhàn)现有债务约85%的同意债权(quán)人已加入重组支(zhī)持(chí)协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利(lì)好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房(fáng)企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在(zài)刚(gāng)过去的(de)4月，部分(fēn)重点城市(shì)市场活跃度下降，导致(zhì)房企业(yè)绩环(huán)比下(xià)降，但同比来(lái)看，仍保持增长，且增幅进一步提升氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的(de)数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比下(xià)降(jiàng)17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研究中(zhōng)心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月(yuè)业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同(tóng)比去年保持增长(zhǎng)且增幅较上(shàng)月进一步提升。累计(jì)业绩来看(kàn)，1-4月百强房(fáng)企(qǐ)实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进(jìn)一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房(fáng)企业(yè)绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江集团(tuán)、中国(guó)铁(tiě)建等；同时有近六成百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)单(dān)月业(yè)绩同比(bǐ)增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热(rè)点(diǎn)城市布局以及(jí)积极的推(tuī)盘去化，表现出较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度(dù)有望保持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，在前(qián)期积压需(xū)求集中释放后，当前(qián)重点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度下行，部氧化铁和稀盐酸反应现象及方程式，氧化铁和稀盐酸反应现象原因分城市市场出现明显降温(wēn)。居民收入及就业预期偏(piān)弱下(xià)，市场进一步(bù)恢(huī)复的动力不足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房者置业信(xìn)心和预(yù)期至(zhì)关(guān)重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极信号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大(dà)需求(qiú)仍是经济持(chí)续好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大(dà)需(xū)求的重要(yào)抓手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议为房地产市场定调(diào)，短期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着(zhe)各地政策的进一步优化(huà)调整(zhěng)及宏观经(jīng)济(jì)的稳(wěn)步修复，二季(jì)度(dù)全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度(dù)有望保持，但多数城(chéng)市(shì)仍(réng)面临较大调整(zhěng)压力。

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