财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编(biān)辑 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间下午5时正，占现有债务约85%的(de)同意债权人已(yǐ)加入重组支持协(xié)议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股价在此(cǐ)利好刺(cì)激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内(nèi)房(fáng)板(bǎn)块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至(zhì)发(fā)稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部(bù)分重点城市(shì)市场活跃(yuè)度下降，导致房(fáng)企业绩(jì)环比下降，但同比(bǐ)来(lái)看(kàn)，仍保持增长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额(é)环(huán)比下(xià)降(jiàng)17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持增(zēng)长。

　　克而(ér)瑞(ruì)研(yán)究(jiū)中心的数(shù)据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩环比(bǐ)降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持增(zēng)长且增幅较上月进(jìn)一步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强房(fáng)企实(shí)现销售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度(dù)转正之后，增幅也(yě)进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩环比下降，但(dàn)仍(réng)有近三(sān)成百强(qiáng)房企(qǐ)单月(yuè)业绩环(huán)比增长(zhǎng)，包括招商(shāng)蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同时有近(jìn)六成百强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研究燃气换金属管是骗局吗，燃气需要换金属管吗中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优质(zhì)民企凭借热点城市布局以及积极(jí)的(de)推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点(diǎn)城市市场活(huó)跃(yuè)度下(xià)行，部分城市市场出现明显降温。居民收入及就(jiù)业预期(qī)偏弱下(xià)，市(shì)场进一(yī)步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者置业(yè)信心(xīn)和预(yù)期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释(shì)放了积极信号。中指研究院(yuàn)认(rèn)为，一方面经济运行呈(chéng)向(xiàng)好(hǎo)态(tài)势(shì)，恢复和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济持续好转的关(guān)键，而房地(dì)产亦是扩大(dà)需求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议为(wèi)房地产市场(chǎng)定调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态(tài)，有助于(yú)稳定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各地(dì)政策的进一步(bù)优化调整(zhěng)及宏观(guān)经济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产(chǎn)市场有望企稳(wěn)，但城市间(jiān)分(fēn)化行情延续，热(rè)点城市市场活(huó)燃气换金属管是骗局吗，燃气需要换金属管吗跃(yuè)度有望保持(chí)，但多(duō)数城市仍面临较大(dà)调整压力。

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