金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城市商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价(jià)房地(dì)产市场(chǎng)表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人(rén)、国民经济(jì)综合统计(jì)司(sī)司长付凌晖(huī)对(duì)此(cǐ)回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产(chǎn)市(shì)场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出现了(le)商(shāng)品房交付困难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场，各地区、各部(bù)门(mén)按(àn)照党中央部署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满(mǎn)足房地产(chǎn)企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大保交(jiāo)楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐(zhú)步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫(yì)情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地(dì)产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其(qí)中(zhōng)一(yī)线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体强于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积(jī)压住房需求释放，部(bù)分城市(shì)市场热度write的过去分词怎么用，write的过去分词英语有(yǒu)所下(xià)降、市(shì)场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发企业(yè)资(zī)金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到(dào)位资(zī)金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续(xù)努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市场(write的过去分词怎么用，write的过去分词英语chǎng)有望逐步企稳。

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