金融(róng)界5月16日(rì)消息 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行(xíng)情(qíng)况(kuàng)新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民购房需(xū)求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发(fā)言人、国民(mín)经济(jì)综(zōng)合(hé)统计司司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影(新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉yǐng)响，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了(le)保障民生，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部(bù)门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融资(zī)需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地(dì)产市(shì)场需求较快(kuài)释(shì)放，商品房(fáng)销售有(yǒu)所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉产(chǎn)开发企(qǐ)业资金(jīn)状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随(suí)着政策效(xiào)应逐步(bù)显现，以及前(qián)期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全(quán)国商品房销售(shòu)面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市受购买力(lì)较(jiào)强、需(xū)求相对稳(wěn)定等(děng)因素(sù)影响，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格走(zǒu)势整体强于二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来(lái)，随着(zhe)前(qián)期(qī)积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场(chǎng)销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发(fā)企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设仍(réng)在下降，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)处于(yú)调(diào)整期(qī)，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企(qǐ)稳。

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