金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房(fáng)贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年(nián)同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上月延长(zhǎng)2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上(shàng)月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山(shān)首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动三四线城市(shì)首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房(fáng)贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率(1亿等于多少万lǜ)回调，二套利率保(bǎo)持不变(biàn)，5月(yuè)百城整体首二套(tào)房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的(de)房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需求是市场修(xiū)复(fù)的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当(dāng)降低二套房贷利率，促进二套改(gǎi)善(shàn)需求释放(fàng)。

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