金融(róng)界(jiè)5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷(dài)利(lì)率较(jiào)去年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月(yuè)延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级(jí)统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下(xià)降带动三四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策(cè)动态调整机制下，首套(tào)利率回调，二套利率断联一个月男人心理状态，男的断联半个月的心理保(bǎo)持不(bù)变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善(shàn)需求的房(fáng)贷成本(běn)较高(gāo)。当(dāng)前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复(fù)的关键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低二套房(fáng)贷(dài)利率，促进二套(tào)改善需求释放。

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