财联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时(shí)间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债务约85%的(de)同意债权(quán)人已(yǐ)加入重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺(cì)激(jī)下，一度涨超(chāo)13%，并带(dài)动港股内(nèi)房(fáng)板块(kuài)一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚(gāng)过去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提(tí)升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)4月单(dān)月(yuè)销售额环(huán)比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数(shù)据也显示，4月，百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上月进一步提升。累计(jì)业(yè)绩(jì)来看(kàn)，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比(bǐ)自一季度转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也(yě)进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩(jì)环比(bǐ)下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨(bīn)江集(jí)团、中国铁建等；同时有近(jìn)六成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩同(tóng)比增长(zhǎng)。克而瑞研究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来看，央国企(qǐ)以及部分(fēn)优质民企凭借热点(diǎn)城市(shì)布局(jú)以及积(jī)极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点(diǎn)城市市(s2023年石油会暴涨吗，今日油价格表hì)场活跃度有望保持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院认为，在前期(qī)积压需求集中释(shì)放后，当(dāng)前(qián)重点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场(chǎng)活跃度下行，部分城市市场出现(xiàn)明显降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足(zú)，短(duǎn)期房地(dì)产政策(cè)仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者置(zhì)业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中(zhōng)央政治(zhì)局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好(hǎo)态势(shì)，恢(huī)复和扩大(dà)需求仍是经济持续好2023年石油会暴涨吗，今日油价格表转的(de)关(guān)键，而房地(dì)产亦是扩大(dà)需求的重要(yào)抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议(yì)为(wèi)房(fáng)地产市场定调，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计，随着各(gè)地政策的进一(yī)步(bù)优化调整及宏(hóng)观经济的稳步(bù)修复，二季度全国房地(dì)产市(shì)场有望(wàng)企稳(wěn)，但城市间分化行(xíng)情(qíng)延续(xù)，热点城市市场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保持，但多数城(chéng)市(shì)仍(réng)面临较大调整压力。

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