财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国(guó)发国家常务委员7人，国家常务委员7人简历公(gōng)告称，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间下午(wǔ)5时正，占现有债务约(yuē)85%的同意债权人已加入(rù)重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并(bìng)带动港股(gǔ)内房板块一(yī)起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增幅(fú)扩大

　　在刚过去的(de)4月，部分(fēn)重点城市(shì)市场活(huó)跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)的数据显示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企4月单月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升(shēng)29.9%。1-4月，百强房(fáng)企(qǐ)销总(zǒng)额为23934.6亿元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的(de)数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保持增长且增(zēng)幅较上月进(jìn)一步(bù)提升(shēng)。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一(yī)季(jì)度转正(zhèng)之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)仍有近(jìn)三(sān)成百强房企单月业绩(jì)环比(bǐ)增长，包括招(zhāo)商蛇口、国家常务委员7人，国家常务委员7人简历滨江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等；同时(shí)有近六成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩同比增长。克(kè)而瑞研(yán)究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以及部分优质民企凭借热(rè)点城市布(bù)局以及积极的推盘去化(huà)，表现出较强(qiáng)的(de)抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究院(yuàn)认为，在前期积压(yā)需求集中释放后，当前重点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度下行，部分城(chéng)市市(shì)场出现明显降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复(fù)的动(dòng)力不(bù)足，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者置业(yè)信心和预期(qī)至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了(le)积极信(xìn)号(hào)。中指研究院认为(wèi)，一方面(miàn)经济运行呈向好(hǎo)态(tài)势，恢复(fù)和扩大需求仍(réng)是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大(dà)需(xū)求的重要(yào)抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍(réng)将保(bǎo)持宽松(sōng)状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购房者置业信心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)预计，随着各地政(zhèng)策的进(jìn)一步优(yōu)化调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季(jì)度全国房地产市场有望企(qǐ)稳(wěn)，但城(chéng)市间分(fēn)化行情延续，热(rè)点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持(chí)，但多数城(chéng)市仍面临较大(dà)调整压力。

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