大家好，听(tīng)说过(guò)上海云锦东方吗？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一起来(lái)看看咋回事。最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财经圈内(nèi)最火的不是中特估、金特估(gū)，也不是AI，而是上(shàng)海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私(sī)募大V吴悦风老师在微博吐槽称，本来(lái)一个上海的朋友约好了来(lái)北京小聚，突然(rán)说来(lái)不了了，我以(yǐ)为有什(shén)么情况多问一(yī)句。他(tā)说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析师称，云锦东方(fāng)的打新(xīn)，直接把市场(chǎng)带(dài)回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止(zhǐ)的最后半天，人(rén)气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已(yǐ)排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云(yún)锦东(dōng)方有着“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二(èr)套2900万的冻(dòng)资(zī)，并且冻资证明(míng)需要徐汇区的银(yín)行网点，外(wài)加要求(qiú)一年内的(de)流(liú)水单，也是上海积(jī)分制以(yǐ)来首个要求银行流水的新盘(pán)。

　　易居(jū)研究(jiū)院副(fù)院长杨红旭称，为提高(gāo)认购(gòu)门槛(kǎn)，开发商要求(qiú)首套房(fáng)冻资900万，二(èr)套(tào)房(fáng)冻(dòng)资2900万的(de)苛刻(kè)要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎(zhā)推(tuī)围猎。

　　为什么富(fù)人都在排队买房？原(yuán)因很简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信(xìn)息(xī)显示(shì)，位列上海第(dì)四批次入(rù)市新盘(pán)中的云(yún)锦东方(fāng)三期(qī)，共推(tuī)售105套(tào)房源，包含(hán)洋房(fáng)、别墅，备(bèi)案均(jūn)价(jià)高(gāo)达16.4907万(wàn)元/平(píng)方米。

　　而周边的(de)二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交(jiāo)记录来看，云锦二期去年至(zhì)今的成交(jiāo)均价(jià)在20-26万之间(jiān)。

　　也就是说，只要打中一套(tào)云锦东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购房指南分析，以本次(cì)的均套面积355平(píng)为(wèi)例，按照当下(xià)二手房的成交价(jià)，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结(jié)婚参与认购

　　据称(chēng)，根据(jù)此次的认(rèn)购火(huǒ)爆程度，预计该(gāi)批次的云(yún)锦东方会(huì)成(chéng)为上海积分制以来第一个真正的(de)满(mǎn)分(fēn)盘(pán)。

　　杨红旭称，积(jī)分满分户(hù)，也就意(yì)味着名下(xià)无房。买的(de)起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为了打新而(ér)卖掉所有旧房，或者利用代持、假离(lí)婚假结婚(hūn)等方式达成(chéng)满分(fēn)。

　　而泰勒朋友圈有(yǒu)个(gè)大神，在(zài)这个楼盘(pán)蹲(dūn)出了(le)猛料。据说，黄(huáng)牛两种主要操作方式(shì)：结婚以(yǐ)及代持。其中，结(jié)婚的方式主要针对积(jī)分不够(gòu)的购房者，找满分者结婚，以家(jiā)庭为单位(wèi)得(dé)以高分(fēn)入围；代持(chí)则是(shì)先以别人的名义购房，以后通过交(jiāo)易等方(fāng)式(shì)将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被工作人(rén)员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结(jié)婚，合理合情合法，你(nǐ)凭什么不(bù)让我认筹！

　　中原地(dì)产首席分析师张大伟称，这(zhè)几天关于房(fáng)地产市场的头条(tiáo)新闻非常(cháng)玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也(yě)有上海亿万富(fù)豪一(yī)日夫妻排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市场的分(fēn)化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城市(shì)的楼市已经逐步丧失(shī)投(tóu)资属性(xìng)！

　　2，不(bù)同城(chéng)市楼市必然(rán)分化(huà)发展，同一个城(chéng)市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国(guó)住房库(kù)存巨大且创(chuàng)了(le)新高。中国楼市已经进入了总(zǒng)量过(guò)剩，供求关系强弱分化(huà)比(bǐ)较明显的(de)情况，特别是(shì)在人(rén)口出(chū)生率(lǜ)没出现转折的(de)背(bèi)景下(xià)，楼市(shì)供应(yīng)过剩的行情应(yīng)该会存在非常长一段时间(jiān)。一(yī)二线城市只有(yǒu)好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四(sì)线城市(shì)个别城市好地段还能涨，经济太弱，没人(rén)流入(rù)的城市可能永远(yuǎn)也不(bù)会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化(huà)。

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