金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳(ké)研究院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主(zhǔ)流房(fáng)坡比1_1.5怎么计算坡长，坡度最简单的计算方法贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较(jiào)上月微(wēi)降1BP；二套主流(liú)房贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主流房贷(dài)利率较去年同期(qī)分(fēn)别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期(qī)为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一(yī)线和二线城市(shì)首二套房贷(dài)利率均(jūn)与上月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷(dài)利(lì)率下降(jiàng)带(dài)动三(sān)四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套(tào)住(zhù)房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态(tài)调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷(dài)成本较(jiào)高。当(dāng)前改善需(xū)求是市场(chǎng)修(xiū)复(fù)的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放。

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