3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使(shǐ)用税(shuì)是对使用土地(dì)的单(dān)位和(hé)个人，按使用的土地面积定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征税范围是城(chéng)市(shì)、县(xiàn)城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区等。城市指的是(shì)国务(wù)院批准的市，包(bāo)含了市区和郊区(qū)。

5、土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税(shuì) ，是(shì)指在(zài)城市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单位和个(gè)人，以实际占用的(de)土地(dì)面积(jī)为计税依据，依照规定由土地所在地的税(shuì)务机关(guān)征收的一种(zhǒng)税赋 。

商业地土地使用税(shuì)税率是如何规定的(de)

二 ，地产(chǎn)税(shuì)依标准地价按(àn)年计征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一(yī)点五(wǔ)。 三，标准房价与标(biāo)准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价合并按年(nián)计(jì)征，税率为百分之一点五。

举个例子来说，某城(chéng)市规定商业用地(dì)的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实际使用(yòng)面积为(wèi)10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)采(cǎi)用(yòng)定大学几乎都开过房，大学谈恋爱的都开过房吗额税(shuì)率，即(jí)采用(yòng)有幅度(dù)的差别(bié)税额。按大(dà)、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工(gōng)矿区分别规定每平(píng)方米(mǐ)城镇(zhèn)土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。

土地使用税计税依据(jù)是应纳(nà)土(tǔ)地使用(yòng)税税(shuì)人实(shí)际(jì)占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面积×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国城(chéng)镇土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土地(dì)使用税以纳税人实际(jì)占用的土地面积为(wèi)计(jì)税依据，依照规(guī)定税额计算征收。

土地使(shǐ)用税征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)

城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采用(yòng)有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城(chéng)、建制镇 、工矿区分别规定每平(píng)方米土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年应(yīng)纳(nà)税额。具体标(biāo)准如(rú)下：大城(chéng)市5元至(zhì)30元 。中等城市(shì)2元至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征收标准是：土地使用税年税额大城市每平方米一块五至三十(shí)元；中等城(chéng)市每平方米(mǐ)一块二至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十八元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区每平方米(mǐ)六(liù)毛至(zhì)十二元。

一般规定(dìng)每平(píng)方(fāng)米的年税额 ，大(dà)城(chéng)市为0.50～00元；中等城(chéng)市为(wèi)0.40～00元；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车(chē)船使用(yòng)税和城镇土地使用税均(jūn)采取(qǔ)按年征收，分(fēn)期(qī)交纳的方法。

土增税征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果居(jū)民购买的是自住住宅用地(dì)，且之(zhī)前并未获得过(guò)宅(zhái)基地的(de) ，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征收(shōu)标准为(wèi)按土地(dì)增值的50%税率征(zhēng)收(shōu)。非住宅用地：2018年之前的(de)土(tǔ)地转让，土地增值税的征收标准为按土地增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定(dìng)征收(shōu)，按(àn)照(zhào)转让二手(shǒu)房(fáng)交(jiāo)易价格全(quán)额的1%征收率征收 ，这(zhè)种(zhǒng)模(mó)式类似于目前(qián)的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未(wèi)按照规定的期限办理清算手续，经税务(wù)机关限期清算(suàn) ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低，又无(wú)正当理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值(zhí)率计(jì)征的，不(bù)是固定(dìng)的税(shuì)率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七条土地增值税实行四级超率(lǜ)累(lèi)进税率：增值额(é)未超过(guò)扣除项目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地(dì)增值税核定(dìng)征收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行(xíng)四级超率累(lèi)进(jìn)税率，其中(zhōng)增值额未超(chāo)过(guò)扣(kòu)除(chú)项目金额50%的部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让(ràng)非住宅类的旧房及(jí)建筑物，既没有(yǒu)计算增值额的扣(kòu)除(chú)项目的评(píng)估价(jià)格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以(yǐ)实(shí)行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的(de)收人(不含增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何(hé)计算

1、计算公式如(rú)下：应纳城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)额=应税土(tǔ)地的实际占用面(miàn)积(jī)x适(shì)用单位税额 。城(chéng)镇土(tǔ)地使用税采用(yòng)定(dìng)额税率 ，即(jí)采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税(shuì)土地的(de)实际占(zhàn)用面积(jī)×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式(shì)为(wèi)，全(quán)年应纳税额(é)=实际占用(yòng)应税土地面积(jī)（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使用税通过纳(nà)税人实际占用(yòng)的土地面积乘(chéng)以该土(tǔ)地所在(zài)地段的适用税额计算得出 。

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