刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产领域一项重要(没带罩子让捏了一节课感受yào)进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日(rì)下午，自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权(quán)登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作(zuò)规范、地(dì)方性法规(guī)等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视(shì)新闻(wén)报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上了(le)解到(dào)，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，（各(gè)地）不(bù)动产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级(jí)自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及(jí)2600多(duō)万群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一(yī)登记还要(yào)追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动产统一(yī)登记机(jī)构(gòu)，提出将分散(sàn)在(zài)多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02没带罩子让捏了一节课感受ng>不(bù)能(néng)简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院研究总监严跃进表示我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记意味着(zhe)，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记(jì)制度。该(gāi)制度下，从房到地、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大市(shì)场，真正(zhèng)构建了系(xì)统全面的产(chǎn)权登记(jì)制度(dù)。其对于整(zhěng)合(hé)房地产领(lǐng)域各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利(lì)用(yòng)等(děng)都具有积极(jí)的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记”可以理解为全(quán)国房产信(xìn)息实现了(le)互(hù)通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政策是否(fǒu)是房(fáng)产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)等工作开展(zhǎn)会更(gèng)加顺(shùn)畅和容易。但不能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研(yán)究中心首席(xí)研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登(dēng)记是建立和实施不动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动(dòng)产拥有者对于(yú)不动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城(chéng)市的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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