金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办(bàn)今日(rì)上午举行4月份国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有(yǒu)记者提问，居民购房(fáng)需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场(chǎng)表现？如何(hé)研判(pàn)下一(yī)阶段的走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受到多重因素(sù)影响，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下行态势，一(yī)些(xiē)地方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应(古巴人口和面积是多少，古巴多大面积和人口yīng)逐(zhú)步(bù)显现，以及前期疫情积(jī)累的(de)需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房(fáng)销售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分(fēn)点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部(bù)分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市(shì)场预期(qī)有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企(qǐ)资金看，受(shòu)到市场销(xiāo)售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产古巴人口和面积是多少，古巴多大面积和人口开发企业(yè)到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽(jǐn)管房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地产(chǎn)投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产市(shì)场整(zhěng)体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需(xū)要(yào)继续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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