林地转让必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让(ràng)不是必须要过户的(de)。关于林地转让必(bì)须(xū)要过户吗以及林(lín)地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户(hù)吗，林(lín)地转让必须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗知乎，林地过户需要什么手(shǒu)续(xù)，林地转让后没过户的后果等问题，农(nóng)商网将为你整理以下的生活知识(shí)：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是可以建房(fáng)的。

　　林地(dì)可以(yǐ)建房(fáng)，但(dàn)要(yào)得到(dào)批准。按照法律(lǜ)的规定，未经林(lín)业(yè)行政主(zhǔ)管部门(mén)依法(fǎ)批准，不(bù)得擅自将(jiāng)林(lín)地改为建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅(shàn)自在林地内建房子(zi)。另外，林地的承包(bāo)经营者可以(yǐ)在承包的林地内修撒贝宁个人资料简历建(jiàn)必要的直接为林业(yè)生产服务的(de)基础(chǔ)设(shè)施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林(lín)业行政主管部(bù)门依法批(pī)准。

林地转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗

　　林(lín)地转让不是(shì)必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需要办(bàn)理过(guò)户(hù)，林地的所有权归村集体，个(gè)人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承(chéng)包(bāo)经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权人的林(lín)地承(chéng)包经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权(quán)流转(zhuǎn)和集体经济组织的(de)林地经(jīng)营权、林木所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权(quán)为基础(chǔ)，以对(duì)特定(dìng)的森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的的他(tā)物权。

他(tā)人将承(chéng)包林地转让给(gěi)我存转让合同但没过户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未(wèi)完(wán)全(quán)取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核(hé)发(fā)了(le)土地使用(yòng)证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)了(le)转(zhuǎn)让行为的(de)，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为对(duì)转让方(fāng)无权处分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分(fēn)析(xī)

　　转让(ràng)方未(wèi)取(qǔ)得使用权(quán)证书与受让方(fāng)签订转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉前或者申请仲裁前(qián)转让方取得土地证或者(zhě)有(yǒu)批准(zhǔn)权的政府同(tóng)意转让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实质是尚未完全(quán)取(qǔ)得转让(ràng)土(tǔ)地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上人(rén)民政(zhèng)府给转让(ràng)方(fāng)核发了土(tǔ)地使用证或者(zhě)批准了转让(ràng)行为(wèi)的，该(gāi)项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为应当视为对转让方无(wú)权处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求(qiú)履行合(hé)同的：办理变更登订手续的(de)一方(fāng)可以(yǐ)要求(qiú)交(jiāo)付土地，均(jūn)未办理变更手续的，先行合(hé)法占有投资(zī)开发的，有权(quán)要求办理变更登记，均未登记(jì)又未合法占有开(kāi)发的(de)，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办理变(biàn)更，合同均未(wèi)履行的(de)，依(yī)法成立在先的(de)合同一(yī)方，有(yǒu)权要(yào)求(qiú)继续履行(xíng);未取得(dé)土地使用权方可以(yǐ)请求解除(chú)合同，赔(péi)偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共(gòng)和国农业法》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村土地(dì)承包关系的长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护农民(mín)对(duì)承(chéng)包土地(dì)的使用(yòng)权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方和承包方(fāng)的权(quán)利义务、土地承包经(jīng)营权的保护和流转等，适用《中(zhōng)华人民(mín)共和国(guó)土地管理(lǐ)法》和《中华人民(mín)共和(hé)国农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经(jīng)济组(zǔ)织应当在(zài)家庭承包经(jīng)营的基础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体资产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开(kāi)发(fā)、利用集体资源，壮大经济实力(lì)。

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