怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)？公(gōng)积金借款(kuǎn)能(néng)贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪的。关(guān)于怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买房以及(jí)怎样查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积(jī)金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查(chá)用(yòng)公积金(jīn)能(néng)贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和个(gè)人各一半吗

　　是的，公积金是单(dān)位和个人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人(rén)和(hé)单位(wèi)的住宅公积(jī)金(jīn)交纳份(fèn)额各为百分之五十，也就(jiù)是说员工和单(dān)位各自承(chéng)当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依(yī)据(jù)员(yuán)工(gōng)全年(nián)薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公(gōng)积金(jīn)份额不得低于(yú)员工薪酬的(de)百(bǎi)分之十。

怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余(yú)额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅(zhái)的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于公积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般(bān)需(xū)求依照房子价格乘借(jiè)款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济(jì)适用房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他(tā)契合购(gòu)房(fáng)条件的(de)自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉(xī)数价款与房子(zi)补偿金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细核算(suàn)公式：借款人月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月），而(ér)月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份(fèn)额(é)＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的(de)借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各(gè)地都有相关(guān)规定，可查询各(gè)地住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

怎样(yàng)查(chá)自己公积金能借款多(duō)少

　　公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自(zì)己(jǐ)公积(jī)金能够借款的额度(dù)首要有四(sì)种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户(hù)余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账(zhàng)户(hù)余额缺乏(fá)2万元的按2万(wàn)元核算）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买(mǎi)第二套(tào)住宅(zhái)的(de)；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房(fáng)子(zi)价格乘借款成数的(de)公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适用房或(huò)私产住(zhù)宅的借款额(é)度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合(hé)购房(fáng)条(tiáo)件的(de)自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借款，则详细(xì)核算公(gōng)式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借(jiè)款(kuǎn)人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫妻(qī)两边一(yī)起借款的话，详细核(hé)算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额(é)＋个人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依粗犷，粗旷和粗犷区别在哪照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住(zhù)宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的(de)，关(guān)于借(jiè)款高(gāo)限额(é)各地都有相关(guān)规(guī)定，可查询(xún)各地(dì)住宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率(lǜ)由(yóu)中(zhōng)国人民银行(xíng)调整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国(guó)人民(mín)银行下调(diào)了金(jīn)融(róng)机构人民(mín)币存借款基准利(lì)率(lǜ)。

　　个人住宅粗犷，粗旷和粗犷区别在哪公积金(jīn)存款和借(jiè)款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借款调(diào)整后(hòu)的(de)年(nián)利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子(zi)，一笔28万美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利息付(fù)出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的(de)公(gōng)积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元(yuán)，付(fù)出(chū)利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能(néng)够付出每月173元少了25年，一共节(jié)约(yuē)利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借(jiè)款金额，相同的(de)还款金(jīn)额，公积金(jīn)借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，不(bù)只还款(kuǎn)时间(jiān)短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万(wàn)元(yuán)借款也按每月1721元归(guī)还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在(zài)第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切的(de)本金(jīn)和利息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度(dù)百(bǎi)科-公积金借款额度

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