过去辉煌的千亿房企如今正在面临退(tuì)市潮，这是一场(chǎng)史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘(pán)，A股有(yǒu)十几家公司的(de)股(gǔ)价低(dī)于1元，其中超过10家A股房企股(可怜天下父母心的全诗的意思，可怜天下父母心的意思gǔ)价低于1元/股，可能触发强制退市，其中(zhōng)包可怜天下父母心的全诗的意思，可怜天下父母心的意思括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾这两家(jiā)曾经(jīng)的千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都是之前高速扩张的激进企业，在周(zhōu)期(qī)性调(diào)整后面临着过去的举债扩张的后果(guǒ)。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日(rì)，公司股票(piào)收盘价(jià)连续(xù)18个交易(yì)日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被终止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票收盘(pán)价连续(xù)13个(gè)交易日均低于1元/股，预(yù)计连续二十个(gè)交易日低于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票(piào)可能被深(shēn)圳(zhèn)证券交易所终止上市(shì)交易(yì)。因触及交易类(lèi)强制退(tuì)市情形而终止上(shàng)市，公司股票不(bù)进入退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有(yǒu)一(yī)家房企(qǐ)*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市(shì)，其股价连续20个(gè)交(jiāo)易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要求(qiú)强制(zhì)退(tuì)市并(bìng)转到老三板。市(shì)场猜测下一个(gè)面临强制退市的房企(qǐ)可(kě)能(néng)是ST泰禾，截(jié)至发稿，其股价已连续超(chāo)过18个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元。尽(jǐn)管该企业的(de)大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢(màn)复苏，但整体仍面临(lín)压力。许多(duō)上市房企在2022年(nián)面临(lín)营业收入(rù)下滑和盈利(lì)亏损的局面(miàn)。今(jīn)年前4个(gè)月，国有房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方面(miàn)，房地产市场仍面临(lín)调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象(xiàng)发(fā)生(shēng)的(de)同时(shí)，房(fáng)企发(fā)展模(mó)式也在发(fā)生转变。过去(qù)的高(gāo)周转模(mó)式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的(de)方式(shì)已经不再可行。政府出台了一系列限制措施(shī)，如(rú)三道(dào)红(hóng)线、房(fáng)贷(dài)五(wǔ)分档、土拍(pāi)两集中等，严(yán)格了房企的(de)融资渠道。许多房企陷入(rù)了债务困(kùn)境(jìng)，不得(dé)不寻求债务展期来延缓问可怜天下父母心的全诗的意思，可怜天下父母心的意思(wèn)题的爆(bào)发。

　　有业内人士(shì)表示，退(tuì)市(shì)潮将加(jiā)快(kuài)房企债(zhài)务重组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投资(zī)者和购房(fáng)者的利(lì)益。随着(zhe)房(fáng)地产行业的(de)加速出清，房(fáng)企基本盘(pán)有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策(cè)也将出台。这次调整后(hòu)的房(fáng)地(dì)产行业(yè)需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶段(duàn)。在(zài)此之前，可能(néng)会有更多房地产(chǎn)企业退市，最终(zhōng)只剩(shèng)下头部(bù)企(qǐ)业(yè)。

　　值得(dé)注意的是(shì)，中国人民大学原(yuán)副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市(shì)场(chǎng)研究院院长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来(lái)投(tóu)资，所以严(yán)重破坏了房地产业(yè)的生(shēng)态(tài)环境，也会(huì)严重地损害(hài)了它的(de)信誉。所(suǒ)以一个时期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以为把(bǎ)房(fáng)地(dì)产业的问题解(jiě)决(jué)了中国经济就没什么(me)问题。这是因为(wèi)过去(qù)它的(de)确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地(dì)产(chǎn)企业(yè)有什么美誉度，过去(qù)居然还有人干这(zhè)个成了中(zhōng)国首富，这个首(shǒu)富是没(méi)任(rèn)何价值的。

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