金融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套主流(liú)房贷利率(lǜ)平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城市首(shǒu)二套房(fáng)贷利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动态调整(zhěng)机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调(diào)，二套(tào)利率保持不变，5月百城(chéng一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十)整体首二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需(xū)求(qiú)是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率，促进二套(tào)改善需求释放。

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