刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领域一项重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经(jīng)过十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从(cóng)城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动(dòng)产到自(zì)然(rán)资源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视(shì)新闻(wén)报道(dào)，从全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实施十(shí)周年(nián)。十年来，全(quán)国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登(dēng)记(jì)信息平(píng)台平(píng)稳(wěn)运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖(gài)全国(guó)、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿(yì)多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群(qún)众和企业(yè)提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不(bù)动产登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还(hái)积(jī)极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决(jué)定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责(zé)整合，实现(xiàn)登记机构(gòu)、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　<家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗strong>02不(bù)能(néng)简单理解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研(yán)究院(yuàn)研(yán)究(jiū)总监严(yán)跃(yuè)进表示我国(guó)全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记意味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权登记制度。其对于整(zhěng)合房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域各类资源，同时加强各(gè)类信息互通和利用等都具有积极(jí)的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记”可(kě)以理解(jiě)为(wèi)全国(guó)房产信(xìn)息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃进认为“不动产登记(jì)制(zhì)度(dù)的(de)出发点要更广，不(bù)是简单的(de)征(zhēng)税。但(dàn)反过(guò)来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅(chàng)和容易。但不能(néng)简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一(yī)登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示(shì)公信”原则的唯(wéi)一途径。经过(guò)法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实(家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗shí)上拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上(shàng)，根据基本(běn)不动产需求免税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他(tā)不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情(qíng)况（坐落(luò)、年代、地价、产权(quán)形式等(děng)），评(píng)估(gū)房屋的市(shì)场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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