6月1日，ST阳光城发布公告，公司股票收盘(pán)价(jià)连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续(xù)二十个交易日低于(yú)1元(yuán)/股。根据规定，该公司(sī)股票可能(néng)被深圳证券交(jiāo)易所终止上市交易。因触及交易类强(qiáng)制退市情形而终止上(shàng)市，公(gōng)司股票(piào)不进(jìn)入(rù)退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市，其(qí)股价连(lián)续20个交易日低(dī)于1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要求强制(zhì)退(tuì)市并转(zhuǎn)到老三(sān)板(bǎn)。市场猜测下一个(gè)面(miàn)临强(qiáng)制(zhì)退市(shì)的房企可能(néng)是ST泰(tài)禾，截至(zhì)发稿(gǎo)，其(qí)股(gǔ)价(jià)已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价(jià)的措施，但其股价仍在持续下(xià)跌(diē)，可能(néng)未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产行业在2023年开始在政(zhèng)策引导(dǎo)下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但(dàn)整体(tǐ)仍面临(lín)压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面(miàn)临(lín)营业收入(rù)下滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个月，国有(yǒu)房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而(ér)民营房(fáng)企的发(fā)债量大幅下降(jiàng)48％。销(xiāo)售方(fāng)面，房地产市场仍面(miàn)临调整(zhěng)压力，购房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模(mó)式也(yě)在发生(shēng)转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方(fāng)式已经(jīng)不(bù)再可行。政府出台了一系(xì)列(liè)限制措(cuò)施，如三(sān)道红线、房(fáng)贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的融资渠(qú)道。许多(duō)房企陷入(rù)了债务(wù)困(kùn)境(jìng)，不得(dé)不寻(xún)求债务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市(shì)潮将加快房企债(zhài)务重组的进程，警示整个行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者(zhě)和购(gòu)房者的利(lì)益(yì)。随着房地(dì)产行业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次调整后的房地产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎(yíng)接新的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业退市，最(zuì)终只剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中国人民大(dà)学原副校(xiào)长、中国资本市场研究(jiū)院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我(wǒ)们(men)把(bǎ)它(tā)（房(fáng)地产）当(dāng)作一种金融产品来(lái)投资，所以严重破坏了房地产业的生态环境(jìng)，也会严重地损害了(le)它的信誉。所以一个时期以(yǐ)来，人们把很(hěn)多问题(tí)的根(gēn)源都归(guī)结于它，以为把房地产(chǎn)业的问题解决(jué)了中国经(jīng)济就没什(shén)么问题。这(zhè)是因(yīn)为过去(qù)它的确形象太差，我几乎没看到有一家房(fáng)地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这个成了中国(guó)首富(fù)，这个首(shǒu)富是(shì)没任何价值的。

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