今天给各(gè)位分享税法(fǎ)怎么规定的土地税，其中也(yě)会(huì)对税法怎么规(guī)定土地(dì)税征(zhēng)收进行解释(shì) ，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你现在面临的问题，别忘了关(guān)注(zhù)本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么(me)是土地(dì)使用(yòng)税?如何(hé)征收和如(rú)何计算?
• 2 、商业(yè)地土(tǔ)地使用税税(shuì)率是如何(hé)规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)征收标(biāo)准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如何计(jì)算

什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如(rú)何(hé)征收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地(dì)有 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据使用土地的面积及(jí)所在地区的(de)单位面积的税额计算全年税(shuì)额，按月交纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)是先交(jiāo)纳，后使(shǐ)用 ，就是在(zài)月初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用土地的(de)单位(wèi)和个(gè)人，为城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税的纳税人，以(yǐ)纳税人(rén)实际占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依(yī)据(jù) ，依照规定(dìng)税额(é)计(jì)算(suàn)征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地(dì)使用(yòng)税计(jì)算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地的实际占用面积(jī)×适(shì)用单位(wèi)税(shuì)额，土(tǔ)地(dì)使用税是对(duì)使用土地(dì)的单位(wèi)和个人，按使用的土地面积定额(é)征收的税 。

4、土地(dì)使用税的(de)征税范围是(shì)城市、县城(chéng)、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院批准(zhǔn)的市(shì)，包含(hán)了(le)市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制(zhì)镇为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，以实(shí)际占用的土地面积为计税依(yī)据(jù)，依(yī)照规(guī)定由土地(dì)所(suǒ)在(zài)地的税(shuì)务机关征收的一种税赋 。

商业地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地(dì)价(jià)按年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂依(yī)标准房地(dì)价合并(bìng)按年计征，税(shuì)率为(wèi)百分(fēn)之一点五。

举个例子来说，某城市规(guī)定商业用地的税率为0.8% ，而住宅(zhái)用地的税率为0.4% 。如果某(mǒu)个商业用地的实际使用(yòng)面积为(wèi)10000平方(fāng)米，那(nà)么应该缴纳的土(tǔ)地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率，即采用有幅(fú)度的差别(bié)税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区分别规定每平方米(mǐ)城镇土(tǔ)地使用(yòng)税年(nián)应纳税额。

土地(dì)使用税计(jì)税依据是应纳土地(dì)使用税税人实际占用的土地面积×土(tǔ)地使用(yòng)税每平方(fāng)米年税额(é) 。《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国城镇土地使用税暂(zàn)行(xíng)条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地使用税以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的土地面积为计税(shuì)依据(jù)，依照规定税额计(jì)算征收(shōu)。

土地使用税征收标(biāo)准

城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用定额税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅(fú)度的差(chà)别税额，按大 、中、小城市和(hé)县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地(dì)使用税年应纳(nà)税额(é)。具体标准如下：大城市5元至30元 。中等(děng)城(chéng)市2元至24元(yuán)。

法律(lǜ)分析：土地(dì)使用税征收(shōu)标准(zhǔn)是：土地(dì)使用(yòng)税年税(shuì)额大城市每平方米一块(kuài)五(wǔ)至三(sān)十(shí)元；中等城市(shì)每平方米一块(kuài)二(èr)至二十四(sì)元；小城市每平方米(mǐ)九毛(máo)至十八元；县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每(měi)平方米六毛至十二元(yuán)。

一般(bān)规定(dìng)每平方米的年税额 ，大(dà)城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车船(chuán)使用税和(hé)城镇土(tǔ)地使用税均采(cǎi)取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增(zēng)税征收(shōu)的标准

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是自住住宅(zhái)用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅用地：2018年之(zhī)前的土(tǔ)地转让，土地(dì)增值税的征收标准为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定征收(shōu)，按照转(zhuǎn)让二(èr)手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的(de)个人所得税征(zhēng)收方式。如成(chéng)交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企(qǐ)业未(wèi)按(àn)照规定的期(qī)限办理清算手续(xù)，经税务机关限期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍不清算的；申报的计税依据明显偏低(dī)，又无(wú)正当理由的(de) 。

4、土地增值税是(shì)按(àn)照增值(zhí)率计(jì)征的，不是固(gù)定的(de)税率(lǜ)。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条土地增值税实(shí)行四级超率累(lèi)进税率：增值额未超过扣(kòu)除项目(mù)金(jīn)额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华人民共和国(guó)土地增值(zhí)税暂(zàn)行(xíng)条例》规定，土地增值(zhí)税(shuì)核定征收率是不得低于5%，土地增值税(shuì)实(shí)行(xíng)四级超率累进税率，其(qí)中增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)金额(é)50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非(fēi)住宅类(lèi)的旧(jiù)房(fáng)及建筑(zhù)物，既没有计算增值额的(de)扣除(chú)项目(mù)的评(píng)估价格 ，又不能提供购房发票的，税务机关可以实行(xíng)核(hé)定征收，核定征收(shōu)率为5%。应纳(nà)税额(é)=转让房地产(chǎn)取得的收人(不(bù)含增(zēng)值税(shuì))x核(hé)定征收率(lǜ)(5%)。

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土(tǔ)地(dì)税如何计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税(shuì)土地的实际(jì)占用面积x适用单位税(shuì)额(é) 。城镇土地使(shǐ)用税采(cǎi)用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每(měi)平方(fāng)米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如(rú)下(xià)：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面(miàn)积(jī)×适用单位税额(é)。

3、土地使用(yòng)税计算公式(shì)为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适(shì)用税额(é) ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际占用(yòng)的(de)土地(dì)面(miàn)积乘以该土(tǔ)地所在(zài)地段的适用(yòng)税额计算得出 。

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