曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不算什(shén)么”，网罗马化腾、王传福、王卫(wèi)等一大批深圳富豪的同心俱乐(lè)部创始人陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金(jīn)流断裂，陈红天此前被债权人恒生银行(xíng)委(wěi)任普(pǔ)华(huá)永道(dào)接管的三项物业(yè)，无一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不上(shàng)”的(de)深圳富豪(háo)圈大佬，如今沦落(luò)至此，他朋友圈的大佬们，会有人(rén)愿意(yì)伸出援手吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要(yào)“没(méi)家(jiā)”了(le)

　　自住的香港豪宅都被卖(mài)！

　　据港(gǎng)媒(méi)消息(xī)，近(jìn)日，祥(xiáng)祺(qí)集团(tuán)主席陈红(hóng)天旗下位于港岛东半山(shān)的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出售(shòu)。

　　公开资料(liào)显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是改革开(kāi)放后第(dì)一代(dài)深(shēn)圳富(fù)豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年移居(jū)香(xiāng)港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球(qiú)房地(dì)产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿(yì)元(yuán)人民(mín)币，位居内地第(dì)13大地产富(fù)豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红(hóng)天和妻子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘(pán)是(shì)被誉为(wèi)“建筑(zhù)界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目(mù)，全(quán)幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼一直以4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值得注意的(de)是，这(zhè)一豪宅并(bìng)非一直(zhí)闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈红天夫妇在2015年购(gòu)入(rù)后(hòu)，一直自(zì)住至今。

　　自己居(jū)住(zhù)的豪宅都要被卖了(le)！可见，陈红天的经济状况并(bìng)不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的红(hóng)磡祥(xiáng)祺中心也在近(jìn)日(rì)被(bèi)公开招标(biāo)出(chū)售。其在港的另一豪(háo)宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅也可能在短期内(nèi)招(zhāo)标放盘。

　　陈红天(tiān)在(zài)港的三项核心物业，无一(yī)逃过被(bèi)公(gōng)开(kāi)招标(biāo)出售(shòu)的命运。这也(yě)间接坐实祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金流(liú)危(wēi)机。

　　事实(shí)上，今年3月底(dǐ)，就(jiù)有媒体报道称(chēng)，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集(jí)团创(chuàng)始人陈红天在香(xiāng)港的三个(gè)核心物业被债权人(rén)恒生(shēng)银行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥(xiáng)祺集团通过同心俱乐部官方微信公(gōng)众号发文回应，近两(liǎng)个(gè)月，多笔(bǐ)大额应(yīng)收账(zhàng)款被对方(fāng)临时悔约，同时(shí)受到(dào)一(yī)宗大额交易买(mǎi)方(fāng)于完成交易前几(jǐ)天(tiān)突(tū)然悔约，造(zào)成关联(lián)违约(yuē)。再加上内地多项正常业务(wù)办理过程遭遇到非正常(cháng)的障碍。系列事(shì)件造成(chéng)短暂现金流(liú)断裂。

　　同时(shí)表示(shì)，这些问(wèn)题相(xiāng)信在短时间(jiān)内可以妥善解(jiě)决。

　　但(dàn)才过去(qù)一个多月，这些物业就陆续被挂出(chū)来公开招标出售(shòu)，显然(rán)，祥(xiáng)祺集团的现金流状况(kuàng)并没(méi)有如愿缓解。

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　　踩雷英国(guó)地产

　　祥祺集团这次现金流断裂的原因，可以追(zhuī)溯到其2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投(tóu)资英国房地产(chǎn)的(de)带动下，国内掀(xiān)起一阵投资英国房地产(chǎn)的(de)浪潮。央企(qǐ)、民(mín)营房企、港(gǎng)资、基金公(gōng)司、房(fáng)地产个人从业者、神秘富豪(háo)等各种中国买家集(jí)中出击英国(guó)房地(dì)产市场(chǎng)，斥重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房(fáng)地产市场(chǎng)的最大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也在这(zhè)一年重(zhòng)金投(tóu)资了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深(shēn)圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿(yì)英镑(bàng)（约(yuē)36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并(bìng)宣布将该(gāi)楼更名为(wèi)“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买下了位于伦(lún)敦金丝(sī)雀码头爬山是什么性暗示，男女常用的7句性暗示语: #ff0000; line-height: 24px;'>爬山是什么性暗示，男女常用的7句性暗示语金融城的地标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内连下两(liǎng)单！陈(chén)红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这(zhè)两栋写字楼的投(tóu)资(zī)价值。如伦敦祥祺(qí)中心，世界(jiè)最(zuì)大的石化集团公司——英国(guó)石油公司(sī)、世界权威金融分析机(jī)构——美国标(biāo)准普尔(ěr)都是这里的住户，大楼年(nián)租(zū)金回报(bào)率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺(qí)集(jí)团向英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷款，具体贷款金(jīn)额并(bìng)未向外界透露，但如(rú)今，这(zhè)笔(bǐ)贷款已(yǐ)经正式宣告(gào)违约。

　　据市(shì)场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款(kuǎn)余(yú)额，债权人(rén)现(xiàn)时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该(gāi)物业沦为“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交(jiāo)价料仅约(yuē)2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其实并(bìng)不出名。但其(qí)言(yán)论，却相当大(dà)胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲中，陈(chén)红天一句(jù)“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不了什么，长和(hé)系的市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开(kāi)一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不(bù)过在去(qù)年12月下旬，陈(chén)红(hóng)天(tiān)通(tōng)过(guò)同心俱乐部(bù)官方微信号发文称，自己当时(shí)是说鼓励青年企业(yè)家应该以更优(yōu)秀的(de)成功企业家作为学习榜样，并提到“在我们身(shēn)边无论(lùn)是公司市(shì)值还是营业收入(rù)、产业技术，超过我们(men)传统(tǒng)偶像李嘉诚先生的已经(jīng)大(dà)有(yǒu)人在(zài)”，并没有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　爬山是什么性暗示，男女常用的7句性暗示语　但这句(jù)话，却让陈红天(tiān)背(bèi)后的深圳顶级(jí)富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同(tóng)心俱(jù)乐部，并网(wǎng)罗了一(yī)大批(pī)深(shēn)圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚(yáo)振(zhèn)华、星河湾黄(huáng)文(wén)仔、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英(yīng)成等(děng)深圳重量级企业家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初，其(qí)成员(yuán)就(jiù)包含了深港(gǎng)两地122家优(yōu)质(zhì)民营企业，其中包括74家(jiā)上市公司，近3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部成员上(shàng)市(shì)企业增长到(dào)了90家，资(zī)产总额(é)达到了4万亿(yì)元，丝(sī)毫(háo)不亚于(yú)另外(wài)一(yī)个顶级富豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年(nián)，同(tóng)心俱乐部及同心有关成员还共(gòng)同出资(zī)8.8亿元(yuán)，收购深圳市中心区的证券大厦并改名为同心大厦，作为同心(xīn)俱(jù)乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守法(fǎ)的(de)企(qǐ)业(yè)家，为(wèi)深圳(zhèn)的发展(zhǎn)多(duō)做贡献”。虽然(rán)在(zài)守法(fǎ)方面(miàn)，被(bèi)康(kāng)美制药马(mǎ)兴田的300亿(yì)惊天财务造假(jiǎ)给(gěi)啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如火(huǒ)如荼的时(shí)候，身为同心俱乐部主席的陈(chén)红天，发表了一篇署名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公开声(shēng)援会员姚振(zhèn)华(huá)：

　　职业(yè)经理人(rén)不喜欢(huān)新的股东，或者(zhě)不(bù)喜欢“老板(bǎn)”，他只有一(yī)个做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北方(fāng)话叫“滚(gǔn)蛋”，广(guǎng)东(dōng)话叫“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红(hóng)天本人，也从同(tóng)心俱乐部成员、香(xiāng)港庄(zhuāng)士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元，买下了香港(gǎng)山(shān)顶歌赋山道15号的豪(háo)宅，拿到了香港(gǎng)富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在(zài)香港的三项(xiàng)核心(xīn)物业都陆续被(bèi)债权(quán)人上架出售。

　　也没见他(tā)朋友圈的大(dà)佬们(men)，有谁(shuí)伸出援手。

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