过去(qù)辉煌(huáng)的千亿房企如今正在面临退(tuì)市潮，这是一场(chǎng)史(shǐ)无(wú)前例的大(dà)撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司(sī)的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股，可能触(chù)发强制(zhì)退市，其中包(bāo)括*ST蓝光、美好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中(zhōng)甚(shèn)至包括阳(yáng)光城、泰学跆拳道考级国家认可吗知乎，学跆拳道考级国家认可吗女生(tài)禾这两(liǎng)家曾经的千亿房学跆拳道考级国家认可吗知乎，学跆拳道考级国家认可吗女生(fáng)企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是之前高速扩张的激(jī)进企业，在周期性调(diào)整后面(miàn)临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘(pán)价(jià)连续18个交易(yì)日低(dī)于1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续20个交易日低于1元/股。根据深交所相(xiāng)关(guān)规定，其股(gǔ)票存在被终止(zhǐ)上市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布(bù)公告，公(gōng)司股票(piào)收(shōu)盘价(jià)连续13个交(jiāo)易日均(jūn)低于1元/股，预(yù)计连续二十个(gè)交(jiāo)易日低于1元/股。根(gēn)据规定(dìng)，该公司股票可能被(bèi)深(shēn)圳证(zhèng)券交(jiāo)易所终止(zhǐ)上市交易。因触及(jí)交易类(lèi)强制退市情形而(ér)终止上市，公司(sī)股(gǔ)票不(bù)进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经(jīng)有一家房企(qǐ)*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个被强制(zhì)退市，其股价连续20个交易日低于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制退(tuì)市(shì)并转到(dào)老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其(qí)股价(jià)已连续超过18个交易(yì)日(rì)低(dī)于1元。尽管该(gāi)企业的大股东(dōng)和(hé)管理层正在(zài)讨论稳定股价的措施，但(dàn)其(qí)股(gǔ)价仍在持续下跌，可能(néng)未能及时挽(wǎn)回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许(xǔ)多(duō)上(shàng)市房(fáng)企在2022年面临(lín)营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面。今年前4个月，国有房企(qǐ)的(de)发(fā)债量(liàng)同比增长5％，而民营房企的(de)发债量大幅(fú)下降48％。销售方面(miàn)，房地产市(shì)场仍面临调整压力，购(gòu)房者的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展模式(shì)也在发生(shēng)转(zhuǎn)变(biàn)。过(guò)去的高周转(zhuǎn)模式，即快速(sù)拿地、开发、回(huí)笼资金的方式已经不再可行(xíng)。政府出台了一系列限制措(cuò)施，如三道红线(xiàn)、房贷五分档、土(tǔ)拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严格了房企(qǐ)的(de)融资渠道。许(xǔ)多(duō)房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快房企(qǐ)债务(wù)重(zhòng)组(zǔ)的进程，警(jǐng)示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投资(zī)者和(hé)购房(fáng)者的利益。随着房地(dì)产行(xíng)业的(de)加速出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将出台。这次调整后的房(fáng)地(dì)产行(xíng)业(yè)需要进行整顿和(hé)养护，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在此(cǐ)之前(qián)，可能会有更多(duō)房(fáng)地产企业退市，最(zuì)终只剩下头部(bù)企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民大(dà)学原副校长、中国资本市场研(yán)究(jiū)院院长吴晓求(qiú)在(zài)某个房(fáng)企会议上表示：“我们一(yī)个时期(qī)以来(lái)，我们(men)把它（房地产(chǎn)）当作一种金(jīn)融(róng)产品来投资(zī)，所以严重破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也(yě)会严重地损害(hài)了它的(de)信(xìn)誉。所以一个时期以来(lái)，人们把很多问题(tí)的根源都归结(jié)于它，以为把房地产业的问题解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去它(tā)的确形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什(shén)么美誉度，过去(qù)居然(rán)还(hái)有人干这个成了中国首富(fù)，这个(gè)首富(fù)是没任何价值的。

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