大家好(hǎo)，听说(shuō)过上海云锦东(dōng)方吗？没(méi)听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得加倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队(duì)买房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的(de)不(bù)是中(zhōng)特(tè)估、金特估，也不(bù)是AI，而是上(shàng)海的新(xīn)楼盘——云锦东方。私募(mù)大V吴悦风(fēng)老师在微博吐槽称，本来(lái)一个上(shàng)海的朋友约好了来北京小聚，突然说(shuō)来不了了，我以为有什么情况多(duō)问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘甚至还(hái)影(yǐng)响了近期(qī)的股市。有(yǒu)分析师称，云锦东方的打新(xīn)，直接把(bǎ)市场(chǎng)带回调了。

　　据证(zhèng)券时(shí)报，5月16日，尽(jǐn)管是(shì)认筹截止的最后半天，人气依然“异常火(huǒ)热”。5月(yuè)16日上(shàng)午8时50分，认筹入口已排起(qǐ)约100米(mǐ)的(de)队伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万(wàn)认购金，首(shǒu)套(tào)900万、二套2900万的冻资(zī)，并且(qiě)冻资证明需要(yào)徐汇(huì)区(qū)的银(yín)行网(wǎng)点(diǎn)，外(wài)加要(yào)求一年内的(de)流水单，也是(shì)上海积(jī)分(fēn)制以来首(shǒu)个要求银(yín)行流水的新盘。

　　易(yì)居研究院副院(yuàn)长(zhǎng)杨红旭称(chēng)，为提高认购(gòu)门槛，开(kāi)发商要求首套房冻资(zī)900万，二套房冻资2900万的苛刻要求(qiú)，但套利(lì)的(de)土豪们仍扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都在排队买房？原(yuán)因很简(ji独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义ǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信息显示，位(wèi)列(liè)上(shàng)海第四批次(cì)入市(shì)新(xīn)盘中的云(yún)锦东方三期，共推售105套(tào)房(fáng)源，包含(hán)洋房、别墅，备(bèi)案均价(jià)高达16.4907万元/平(píng)方(fāng)米。

　　而周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义二期去年至今的成交均价在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只(zhǐ)要打中一(yī)套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以(yǐ)本次(cì)的(de)均套面积355平(píng)为例，按照当(dāng)下(xià)二手房的成交(jiāo)价，用最最(zuì)最保守(shǒu)的倒挂：每平(píng)米(mǐ)6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结(jié)婚参(cān)与(yǔ)认(rèn)购

　　据称(chēng)，根据此次的认购(gòu)火(huǒ)爆程度，预计该(gāi)批次的云锦东方会成为上海积分制以来第一(yī)个真正的(de)满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红(hóng)旭称，积(jī)分满分户，也就(jiù)意味着(zhe)名(míng)下无(wú)房(fáng)。买的起3000万起步(bù)豪宅(zhái)的家庭(tíng)，或者为了(le)打(dǎ)新而(ér)卖(mài)掉(diào)所有旧房，或者利用代持(chí)、假离婚假结婚等方(fāng)式达(dá)成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈(quān)有个(gè)大神，在这个(gè)楼(lóu)盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种主要(yào)操作方式(shì)：结(jié)婚以及(jí)代持。其中，结(jié)婚的(de)方式主要针对(duì)积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单位得(dé)以(yǐ)高分入围；代持(chí)则(zé)是(shì)先以(yǐ)别人(rén)的名义购(gòu)房，以后通(tōng)过交(jiāo)易等方式将产证进(jìn)行(xíng)变更。

　　据说被(bèi)工作(zuò)人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一(yī)句(jù)话：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张大伟称，这(zhè)几天关于(yú)房地产市(shì)场(chǎng)的头条新闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万(wàn)买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻排(pái)队(duì)打(dǎ)新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析(xī)，房地产(chǎn)市场(chǎng)的分化越来(lái)越(yuè)严重了！

　　1，大部(bù)分(fēn)城市(shì)的楼(lóu)市已经逐步(bù)丧失投(tóu)资属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼(lóu)市必然(rán)分(fēn)化发(fā)展(zhǎn)，同一个城市内部分化也(yě)剧烈！

　　张大伟(wěi)称(chēng)全国住房库存巨大且创了新高。中(zhōng)国(guó)楼市(shì)已经进(jìn)入了总量过剩(shèng)，供求(qiú)关系强弱分化(huà)比较(jiào)明显的情(qíng)况，特别是在人口出生率没(méi)出现(xiàn)转折的背景下，楼(lóu)市供应过剩的行情(qíng)应(yīng)该会存在非常长一段(duàn)时(shí)间。一二线(xiàn)城市(shì)只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三四线城市个(gè)别城市(shì)好地段还能涨，经济(jì)太弱(ruò)，没人流入的城市可能永(yǒng)远也不会涨了，就(jiù)是(shì)进(jìn)入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 独善其身是什么意思啊 独善其身是褒义还是贬义