过去(qù)辉煌的千亿房(fáng)企如今正在面临(lín)退市(shì)潮，这(zhè)是一场史无前例的(de)大(dà)撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司的(de)股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中甚至包括阳光城、泰禾这两家曾经的(de)千亿房企。

　　这些(xiē)房企都(dōu)是之前高速扩张的激进企业(yè)，在周(zhōu)期性调整后面临着(zhe)过(guò)去的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发布公(gōng)告称，截(jié)至2023年5月31日，公司(sī)股票收盘价连(lián)续18个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)，预(yù)计将(jiāng)连续(xù)20个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元/股。根据深(shēn)交所相(xiāng)关规定(dìng)，其股票存在被终止上市交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司(sī)股票收盘价连(lián)续13个交易(yì)日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易(yì)日低于1元/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被深圳证券交易所(suǒ)终玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次止(zhǐ)上市交易。因(yīn)触及交易类强制退市情(qíng)形(xíng)而终止上市，公(gōng)司股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退市，其(qí)股价连续20个交(jiāo)易(yì)日低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的原因被(bèi)要求强制退市并转到老三板(bǎn)。市场猜(cāi)测下一个(gè)面临(lín)强制退市的(de)房企可能是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价(jià)已连(lián)续超过18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和管理层(céng)正在讨论稳(wěn)定股价的(de)措施，但其股(gǔ)价仍(réng)在持续下跌，可(kě)能未(wèi)能(néng)及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行业在2023年开始在(zài)政策(cè)引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复苏(sū)，但整(zhěng)体仍面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏(kuī)损的(de)局面。今(jīn)年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的发债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍(réng)面(miàn)临(lín)调整压力(lì)，购房者(zhě)的置业(yè)情绪持续(xù)下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同(tóng)时，房(fáng)企发展模式也在发生转变。过去(qù)的高(gāo)周转模式，即快速拿(ná)地(dì)、开发(fā)、回笼资金的(de)方式已(yǐ)经不再可行。政府出台了(le)一系列(liè)限制措施(shī)，如三道红线(xiàn)、房贷(dài)五分档、土拍两集(jí)中(zhōng)等，严格了房(fáng)企(qǐ)的(de)融资渠道。许(xǔ)多房企(qǐ)陷入了债(zhài)务困境，不得不寻求债务(wù)展期来延(yán)缓问(wèn)题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退(tuì)市潮(cháo)将加快(kuài)房企债务重组的进程，警示整个行业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和(hé)购房者的利益(yì)。随着房地产行业的(de)加速(sù)出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望企稳(wěn)，新一轮(lún)的利(lì)好(hǎo)政策也将出台。这(zhè)次(cì)调(diào)整后的(de)房(fáng)地(dì)产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新的(de)发(fā)展(zhǎn)阶(jiē)段。在(zài)此之前，可能会(huì)有更多房地(dì)产企业(yè)退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的(de)是，中(zhōng)国(guó)人民大学原副校长、中(zhōng)国资(zī)本市场研究院院长吴(wú)晓求在(zài)某个(gè)房企会议上表(biǎo)示：“我们一(yī)个时期(qī)以来，我们把它(tā)（房地(dì)产）当作一种金融(róng)产品(pǐn)来投资，所以严重破坏了房地产业的生态(tài)环境，也会(huì)严重地损害了它(tā)的信誉。所以一(yī)个时期(qī)以来，人们把玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次很(hěn)多问题的根源(yuán)都归结于它，以为把房地(dì)产业的问题解决(jué)了(le)中国经济(jì)就没什么问题。这是因为(wèi)过去它的(de)确形象太(tài)差，我几(jǐ)乎没看到有一家(jiā)房地产企业(yè)有什(shén)么美誉度(dù)，过去居(jū)然(rán)还有人干这个成了(le)中(zhōng)国首富，这(zhè)个首富是没(méi)任何价值的(de)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 玛丽黛佳是哪个国家的品牌，玛丽黛佳是什么档次