刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部(bù)部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一(yī)，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国土(tǔ)空间，涵盖所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方(fāng)性法(fǎ)规等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会(huì)议上(shàng)了解(jiě)到，今年是(shì)不动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立(lì)和实施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县(xiàn)同步(bù)颁(bān)发电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时(shí)间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然资源主管部门(mén)还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国(guó)务院决定建立不动(dòng)产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税(shuì)制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，开展(zhǎn)不动产统一(yī)登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保(bǎo)护不动产权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之间(jiān)的(de)不动(dòng)产碎片信息，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执行(xíng)提供基(jī)础数(shù)据，提高政府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平。开展不(bù)动产统一登记，其最大(dà)的(de)意义在于为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这为我国未(wèi)来(lái)税制改革(gé)奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代功(gōng)能是(shì)提供公共服(fú)务，既(jì)包括(kuò)医(yī)疗、教(jiào)育、社会(huì)福利、社会服务、环(huán)境保护等，也包(bāo)括(kuò)市场和社会运(yùn)转需(xū)要的(de)政(zhèng)策(cè)和制度。要(yào)提高公共(gòng)产品(pǐn)供给的(de)有效性，不能靠(kào)专断式的(de)、非专业(yè)化(huà)的，甚至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意决定(dìng)，这样会(huì)浪费公共资源(yuán)，而是(shì)需要通过摸清底数(shù)，建立基础(chǔ)数据(jù)库和相应的信息(xī)系(xì)统，以此来进(jìn)行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供给提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意味着(zhe)在(zài)某一区域居住和生活，就产生了(le)对该区域(yù)公共服务(wù)的需(xū)求。某一区域不动(dòng)产状(zhuàng)况的基本情况(kuàng)就是(shì)公共产品供给的(de)依(yī)据，如拥有不动产产权(quán)的居民越集中(zhōng)的区域(yù)，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共(gòng)产品需(xū)求的质量(liàng)也(yě)就越高；不同类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同产(chǎn)权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集体产权和个人产权(quán)、租(zū)赁和购(gòu)买产权(quán)等）对公共产品需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不(bù)动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的(de)前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过(guò)法定(dìng)程序的磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的ine-height: 24px;'>磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的(de)登记(jì)，不动产(ch磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的ǎn)拥有者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是(shì)农村的宅基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不(bù)动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 磨刀霍霍向牛羊全诗，磨刀霍霍向牛羊是哪首诗上的