怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎(zěn)样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱啊(a)，怎样查公积金(jīn)能够贷(dài)多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以下的日子(zi)常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各一半(bàn)的。

　　一般(bān)情况下，个人(rén)和单(dān)位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各(gè)为百分(fēn)之五十，也就是说员工和单位(wèi)各(gè)自(zì)承当(dāng)住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额(é)则(zé)依据员工全年(nián)薪酬(chóu)进行核(hé)算，但单位交(jiāo)纳(nà)的住宅公(gōng)积(jī)金份(fèn)额(é)不(bù)得(dé)低于员工(gōng)薪酬的(de)百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套自(zì)有住宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅(zhái)的(de)，则(zé)借款(kuǎn)额(é)度(dù)不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　以房子本身的价格来(lái)核算(suàn)，一(yī)般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住(zhù)宅、定向出(chū)售经(jīng)济适(shì)用房或私产住宅的借(jiè)款额(é)度不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购(gòu)房条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核算公式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位(wèi)住宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一(yī)起借款的话(huà)，详细(xì)核算(suàn)公式(shì)：（夫(f龙有几个爪 龙有两个根吗ū)妻(qī)两边(biān)月薪(xīn)酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限额核算的借款额(é)度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的，关于(yú)借款高限额(é)各地都有相关规定(dìng)，可查(chá)询(xún)各地住(zhù)宅公积金官网。

怎(zěn)样查自己公积(jī)金能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且(qiě)不(bù)同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金能(néng)够借款的额度首要有(yǒu)四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借款额(é)度不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额(é)度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的(de)价格来核算，一(yī)般需求依(yī)照房子价(jià)格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经(jīng)济(jì)适用房或私(sī)产住宅的借款额(é)度不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二(èr)套及其他(tā)契合购房条龙有几个爪 龙有两个根吗(tiáo)件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款(kuǎn)人(rén)所在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起(qǐ)借(jiè)款(kuǎn)的话，详细(xì)核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的(de)借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各(gè)地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积(jī)金借款(kuǎn)利率(lǜ)由(yóu)中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国人民银行(xíng)下调了金(jīn)融机构人民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)存(cún)款和借(jiè)款利(lì)率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后(hòu)的年利率(lǜ)为(wèi)，5年(nián)（含5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年(nián)限，公积金借款与(yǔ)商(shāng)业借款比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万(wàn)美(měi)元(yuán)的房(fáng)子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款期(qī)限为25年，均匀每(měi)月还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固定(dìng)数量(liàng)的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与(yǔ)商业(yè)借款(kuǎn)比较(jiào)，能(néng)够付出每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相(xiāng)同(tóng)的还款金额，公积金(jīn)借款与商业(yè)借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还(hái)款利息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款(kuǎn)也(yě)按每(měi)月1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)是在第251个月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和(hé)利息都现已还清，共(gòng)付出430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元(yuán)，节约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积(jī)金借款额度

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