刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议(yì)上(shàng)宣(xuān)布，我国全面实现不动产(chǎn尽管的关联词后面是什么，尽管的关联词表示什么关系)统一登记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规范(fàn)、地方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统(tǒng)一登记制度体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　01全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了(le)解到，今(jīn)年(nián)是不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行(xíng)，不(bù)动产登记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供(gōng)各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登(dēng)记服(fú)务能(néng)力和水平稳(wěn)步(bù)提(tí)升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积(jī)极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平(píng)台(tái)“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此(cǐ)，易居研(yán)究院研(yán)究总(zǒng)监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记意味(wèi)着，历时10年中国真正建立(lì)了不(bù)动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系统全面的产权(quán)登记(jì)制度。其对于(yú)整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国(guó)全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记”可以理解(jiě)为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产(chǎn)税开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动产登记制(zhì)度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是简单的(de)征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)后，房地产税等(děng)工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地(dì)产税。”

　　广东(dōn尽管的关联词后面是什么，尽管的关联词表示什么关系g)住房(fáng)政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有人拥(yōng)有(yǒu)的其他(tā)不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形(xíng)式等），评(píng)估房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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