金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低(dī)于2020年(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民经济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交付(fù)困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地(dì)产市场，各(gè)地区(qū)、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相关政策，满足(zú)房地产企业(yè)合理融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、苹果x多重大湾区(qū)等房地产(chǎn)热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市(shì)住宅(zhái)销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市(shì)受购(gòu)买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价走势整体上强于(yú)二(èr)三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价(jià)格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期(qī)积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所(suǒ)下(xià)降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市(shì)场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发(fā)企业到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努苹果x多重力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市(shì)场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步企稳。

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