今天(tiān)给各位分享税法怎么规定的土地税，其(qí)中也(yě)会对(duì)税法(fǎ)怎么规(guī)定土地(dì)税征(zhēng)收进行解(jiě)释 ，如果(guǒ)能碰巧解(jiě)决你现在(zài)面临的问题，别忘了关注(zhù)本站(zhàn)，现在开始吧(ba)！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土(tǔ)地使用税税率是如何(hé)规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么是土地使用税?如何征收和如何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观：土地(dì)有 土地使用税 还有(yǒu) 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根据使(shǐ)用土地的面积及所在(zài)地区的单(dān)位面(miàn)积的税额计算全年税额，按(àn)月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月(yuè)的(de)税(shuì)。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围(wéi)内使(shǐ)用土(tǔ)地的单位和个人，为(wèi)城镇土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人(rén)实际占用的(de)土地面(miàn)积(jī)为(wèi)计(jì)税(shuì)依据 ，依照规定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用(yòng)税计(jì)算公式为：应纳城镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的实际占用面积×适用单位税额，土地使用税是对(duì)使(shǐ)用土地(dì)的单位和个人，按使用的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的(de)征税范(fàn)围(wéi)是城市(shì)、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区(qū)等。城(chéng)市指的是国(guó)务院(yuàn)批准的(de)市，包含了(le)市区和郊(jiāo)区。

5、土地(dì)使用税 ，是指(zhǐ)在城(chéng)市、县城 、建制(zhì)镇、工矿区范围(wéi)内使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的单位和个人(rén)，以(yǐ)实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土(tǔ)地所在地的税(shuì)务机关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税税(shuì)率(lǜ)是(shì)如何规(guī)定的

二 ，地产税(shuì)依标准地价按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点五。 三(sān)，标(biāo)准房价与标准(zhǔn)地价不(bù)易划(huà)分之城市 ，得暂依(yī)标准房地(dì)价(jià)合并按年(niá大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好n)计(jì)征，税率为(wèi)百分(fēn)之一点五。

举(jǔ)个例(lì)子来(lái)说，某(mǒu)城市规定商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而(ér)住宅(zhái)用地的税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个(gè)商业用地的实际使用面(miàn)积为10000平(píng)方米，那(nà)么(me)应该缴纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度的(de)差别税额。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区分别规定每平方米城镇土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳(nà)税额。

土地使用税计(jì)税(shuì)依(yī)据(jù)是应纳土地(dì)使用税(shuì)税人实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华(huá)人(rén)民共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税暂行(xíng)条(tiáo)例》中规(guī)定 ，土(t大闸蟹吃公的好还是母的好，大闸蟹公的好还是母蟹好ǔ)地使用税以纳(nà)税人(rén)实(shí)际(jì)占用的土地面(miàn)积(jī)为(wèi)计税依据，依(yī)照规定税(shuì)额计算征(zhēng)收。

土地(dì)使用税(shuì)征收标准

城镇土地使用税(shuì)采用定(dìng)额(é)税率，即(jí)采用有幅度的差(chà)别(bié)税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额。具(jù)体标准如下：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元(yuán)。

法律分析：土地使(shǐ)用税(shuì)征(zhēng)收标(biāo)准是(shì)：土地使用(yòng)税(shuì)年税额(é)大城市每平方米一块(kuài)五至三十元；中等(děng)城市每(měi)平方米一块二至二十四(sì)元；小城市每平方(fāng)米九毛至十八(bā)元；县城、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至十二元。

一般规(guī)定每(měi)平(píng)方(fāng)米的年税额 ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地使用(yòng)税均采(cǎi)取(qǔ)按年征收，分期交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如果居民购买的是自(zì)住住(zhù)宅用地(dì)，且之前(qián)并未获得(dé)过宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标准为按土地增(zēng)值的50%税率(lǜ)征(zhēng)收(shōu)。非住宅用地(dì)：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增(zēng)值税的征收标准为按土地(dì)增值的30%税(shuì)率征收 。

2 、土地(dì)增值税(shuì)的征收方式：核定征收(shōu)，按照转让(ràng)二手房交易价(jià)格全(quán)额的1%征收(shōu)率征收 ，这(zhè)种模式类(lèi)似于目前的个人所(suǒ)得(dé)税征(zhēng)收(shōu)方式(shì)。如(rú)成交价为50万(wàn)元，土地增值(zhí)税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的期限办理清算手续，经税务机关(guān)限期(qī)清算 ，逾(yú)期(qī)仍不清(qīng)算的；申报的(de)计税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计征的，不(bù)是(shì)固定的税率。《土地(dì)增值税暂行条(tiáo)例(lì)》第(dì)七条土(tǔ)地(dì)增值税实行四级(jí)超率累进税率：增(zēng)值额(é)未(wèi)超过扣(kòu)除项目金额50％的部分 ，税率为(wèi)30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地增(zēng)值(zhí)税暂行(xíng)条例》规定，土(tǔ)地增值税(shuì)核定征收率是不得(dé)低(dī)于(yú)5%，土(tǔ)地增值税实行四级超(chāo)率累(lèi)进税率，其(qí)中增值额未超过扣除(chú)项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅(zhái)类的旧房及(jí)建筑物(wù)，既没有计(jì)算增(zēng)值额的扣除项目的评估价格(gé) ，又不能提供(gōng)购房(fáng)发(fā)票的，税务机(jī)关可以实(shí)行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应(yīng)纳税额=转(zhuǎn)让房地产取得的(de)收(shōu)人(不含增值税)x核(hé)定征(zhēng)收率(lǜ)(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如(rú)何计算

1、计算公(gōng)式如下：应(yīng)纳城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积x适用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用税采用定(dìng)额税率(lǜ) ，即采有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定(dìng)每平(píng)方米土地使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用(yòng)面积×适用单位税额(é)。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为(wèi)，全(quán)年应纳税(shuì)额(é)=实际(jì)占用应税土(tǔ)地面积(jī)（平(píng)方(fāng)米）*适(shì)用税额(é) ，即土地使用(yòng)税通(tōng)过纳税人实际占(zhàn)用的土地面积乘以该(gāi)土地(dì)所在地段的(de)适用税额计算得出 。

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