<上尉是什么级别，上尉是连长还是营长/p>

　　杭州楼市(shì)因区施策，除临安区(qū)不限(xiàn)购外(wài)，其他9个区均为(wèi)限购(gòu)区。其中，限购区政策(cè)又分(fēn)为核(hé)心限购区域、限购(gòu)放宽区域和差异(yì)化购(gòu)房(fáng)区域三种。在(zài)上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等核(hé)心限购区域内购买二套房(fáng)，依然(rán)需落户满(mǎn)5年。

　　在(zài)杭州限购范围内，个人(rén)转让家庭唯一住房增值(zhí)税免征年限由5年调(diào)整到2年；个(gè)人转让非家庭唯一(yī)住房的，增值税(shuì)免(miǎn)征(zhēng)年(nián)限仍为5年。

　　近日(rì)，一(yī)则关于(yú)杭州楼市(shì)政策的(de)消息在网(wǎng)上引发议(yì)论。该消息称，杭州5月1日起施行楼(lóu)市新政，购买第二套房(fáng)的购房者无需在(zài)杭(háng)州落(luò)户(hù)满5年，以及购买房屋(wū)满2年后出售的房产，将免征增(zēng)值税。记(jì)者向杭州市住房保障和房产管(guǎn)理局求(qiú)证确认(rèn)，这是一(yī)则假消(xiāo)息。

　　杭州市住房保障(zhàng)和房产管理局局长王进(jìn)表示，目前，杭州10个市(shì)辖区，除临安区不限(xiàn)购外(wài)，其他(tā)9个区均为限购(gòu)区。其(qí)中，限购(gòu)区政策又分为核心限购区域、限购放宽(kuān)区域和差(chà)异化购房区(qū)域三(sān)种(zhǒng)。在上城(chéng)区、西(xī)湖区(qū)、拱(gǒng)墅区(qū)等核心限(xiàn)购(gòu)区域内购买第二套住房，依然需要落户满5年，其中符合条(tiáo)件的三孩家庭，限购住房套数增加(jiā)1套。“杭州积极因区(qū)施策，促(cù)进刚性(xìng)和改(gǎi)善(shàn)性(xìng)住(zhù)房需(xū)求释放，加大力度促(cù)进房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)良性循环和健康发展。”王进说。

　　为进一步完善(shàn)税收调节(jié)作用，2022年(nián)5月，杭州发布《关于进一(yī)步促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知规(guī)定，在杭州限购范围内(nèi)，个人(rén)转让家庭唯一住房(fáng)增值税(shuì)免征(zhēng)年限(xiàn)由5年(nián)调整到(dào)2年；个人(rén)转让非家庭唯(wéi)一住房的，增(zēng)值税免征年(nián)限(xiàn)仍为(wèi)5年。

　　目前，杭州房地产市场分(fēn)化格局明显(xiǎn)。2022年9月，富阳区率(lǜ)先放宽限购，对于(yú)已落户杭(háng)州市(shì)的户(hù)籍家庭或在杭州有城镇社保（或个人所(suǒ)得税(shuì)）缴纳记录的非杭户(hù)籍(jí)家庭，可在富(fù)阳(yáng)区购买住房（含新建商品住(zhù)房和二手住房）；符(fú)合条件的杭州市户(hù)籍家(jiā)庭在富阳区购买第二套住房(fáng)，不受落户满5年限制。

　　“聚(jù)焦刚性和改善性(xìng)住房需求，应进(jìn)一步提升房地(dì)产调控(kòng)政策精准(zhǔn)度。”易居研究院智库中心(xīn)研究总(zǒng)监严(yán)跃进(jìn)认(rèn)为，必(bì)须坚持系统思维，因城施策、因地制上尉是什么级别，上尉是连长还是营长宜，鼓(gǔ)励各(gè)地(dì)从实际(jì)情况出(chū)发完善政(zhèng)策。充分(fēn)考(kǎo)虑到不同社会群体(tǐ)的不同(tóng)情况(kuàng)，有(yǒu)针对(duì)性(xìng)地满足居民刚性和改(gǎi)善性需(xū)求，把(bǎ)尊(zūn)重(zhòng)市场规律和(hé)满足居(jū)民需求(qiú)有(yǒu)机结合好。

　　继富阳区之(zhī)后，杭(háng)州多个市辖区陆(lù)续放宽(kuān)限购政策。目前，钱(qián)塘(táng)区、临平(píng)区全域限购放宽，外(wài)地(dì)户籍只需1个月社保即可购买(mǎi)新房或二手房，本地(dì)户籍无需(xū)社保，购(gòu)买二套房不再受落(luò)户满(mǎn)5年限制，各类(lèi)家庭在限购(gòu)区内(nèi)限购的(de)住房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭(háng)州还积(jī)极探(tàn)索(suǒ)职住(zhù)平衡，制定特定区域的差别化购房(fáng)政策，进一步(bù)缓解(jiě)住房供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产管理局、杭州(zhōu)城西(xī)科创大走廊管委会联合发布(bù)《关于城西科创(chuàng)大走廊(láng)实施差异化购房的通知》，明(míng)确在城西科(kē)创大(dà)走廊范围内实(shí)施差异化购房(fáng)政策。通知要求(qiú)，自政策发布之日起(qǐ)，实施(shī)范(fàn)围内领取预售证的新(xīn)建商品(pǐn)住房项目，应(yīng)提供不(bù)少于准售(shòu)房源总套(tào)数50％的(de)房源，定向供应(yīng)给在实施(shī)范围内稳定就业(yè)或落户(hù)满一(yī)定年限的(de)“人才(cái)无(wú)房家庭”“其(qí)他(tā)无(wú)房家庭(tíng)”和“其他家庭”三类购房家(jiā)庭。

　　随着政策(cè)优化(huà)调整(zhěng)，杭(háng)州楼(lóu)市呈现(xiàn)成交量增多(duō)、价格企稳的回(huí)暖迹(jì)象。今(jīn)年一季度，杭(háng)州市区(qū)共出让28宗涉(shè)宅地块，金额416.6亿元，位列一季(jì)度全国(guó)城市市本级涉宅(zhái)用(yòng)地出让金(jīn)第一(yī)位(wèi上尉是什么级别，上尉是连长还是营长)；平(píng)均(jūn)楼面价18286元/㎡，平均溢价率9.95％，各项(xiàng)指(zhǐ)标(biāo)居全国前列；二手房市场回暖明显，杭州市区（不含富阳、临安）共计(jì)成交(jiāo)二(èr)手住(zhù)宅(zhái)16634套，环(huán)比上涨57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化房地产调(diào)控措施，积极促进房地(dì)产(chǎn)市场企稳回升(shēng)。同时将进一(yī)步改善预期(qī)，扩大有效需求，发(fā)挥好金融支持作用，确保房地产市场平(píng)稳健康发展。”王(wáng)进(jìn)说。

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