怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)？公积(jī)金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大(dà)，但(dàn)首要取决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房，怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)啊，怎样(yàng)查公积(jī)金能够贷多少钱，公(gōng)积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为你收(shōu)拾以下的日(rì)子常识：

公积金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是(shì)单位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位(wèi)的(de)住宅公积(jī)金交(jiāo)纳份额各为百分之五十，也就(jiù)是说员工和单位各(gè)自承(chéng)当住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)的一半，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额则(zé)依据员工(gōng)全年薪酬进行(xíng)核算，但(dàn)单(dān)位交纳的(de)住宅公(gōng)积金份额不得低于(yú)员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能(néng)贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨(jù)大，但(dàn)首要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的(de)20倍(bèi)。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅的(de)，则(zé)借款(kuǎn)额(é)度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格(gé)来(lái)核算(suàn)，一般需求依照(zhào)房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边(biān)现有借款月应(yīng)还款总额×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限(xiàn)额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的，关(guān)于(yú)借款高(gāo)限额各(gè)地都有相关(guān)规定(dìng)，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样查(chá)自己公积(jī)金能(néng)借款多少

　　公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查(chá)询自己公积金能够借款的额(é)度(dù)首要有(yǒu)四(sì)种办法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按(àn)2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在(zài)乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)的，则(zé)借款额度(dù)不高于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身(shēn)的(de)价格来核算(suàn)，一般(bān)需(xū)求依照(zhào)房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经(jīng)济(jì)适用房(fáng)或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子(zi)价(jià)格(gé)的80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数(shù)价(jià)款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则(zé)详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定，可查(chá)询各地住宅公积(jī)金官网(wǎng)。

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　　借款利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人(rén)民银行调(diào)整后(hòu)发布(bù)。

　三传一反指的是什么意思，三传一反指的是反应动力学　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金融机构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金存款(kuǎn)和借款利率(lǜ)相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金借款调整后的年利率(lǜ)为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的(de)借款金额和还款(kuǎn)年限(xiàn)，公积(jī)金借(jiè)款与商业借(jiè)款比较(jiào)能够(gòu)节约数万元的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上(shàng)的还款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同的(de)固定数量的(de)年(nián)的公积金借款，月均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能够付出每(měi)月173元少了(le)25年，一共节(jié)约利息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款金(jīn)额(é)，公积金借款与(yǔ)商业借(jiè)款比较，不只还款时间短，还款(kuǎn)利息也少许多(duō)。

　　相同，假如(rú)28万(wàn)元借(jiè)款也按每月1721元(yuán)归还，商(shāng)业借款(kuǎn)的(de)还(hái)款(kuǎn)期为300个月，继(jì)续25年(nián)，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个(gè)月归还的，即(jí)在第21年(nián)，一切的本金和利息都现已(yǐ)还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利(lì)息支(zhī)出(chū)比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金(jīn)借款额度

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